Дело № 2-3120/2010 ~ М-2592/2010, первая инстанция

№2-3120/10

Решение

именем Российской Федерации

г. Уфа 14 октября 2010 г.

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Легкового В.В., при секретаре Максуровой Е.Н рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.П. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

Установил:

[СКРЫТО] А.П. обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. В 1970 году ею в Ленинском районе г. Уфы по Номер обезличен, был построен жилой дом. Данный дом состоит из цокольного и первого этажей, а также веранды. На техническом и кадастровом паспортах помещения обозначены как литера Б, Б 1, б. Общая площадь жилого помещения составляет Номер обезличен Она зарегистрирована и постоянно проживает в указанном доме с Дата обезличена года. Строительство осуществлялось хозяйственным способом без привлечения строительных организаций на собственные денежные средства. На момент осуществления строительства оформление разрешительной документации не производилось. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, однако она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как в регистрирующем органе ей указали на необходимость решения данного вопроса в судебном порядке.

Участвующие в деле представители истца по доверенности [СКРЫТО] Л.В. и адвокат Хафизов Р.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеются сведения о надлежащем извещении.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки, о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличена года подготовленной комиссией в составе представителей администрации Ленинского района городского округа город Уфа, Главного управления архитектуры и градостроительства Администрация городского округа город Уфа указанный жилой дом отвечает санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Уфа [СКРЫТО] А.П разрешено ввести объект в эксплуатацию и оформить право пользования земельным участком, что подтверждается протоколом заседания данной комиссии от Дата обезличена года.

В последующем постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года указанный жилой дом был принят в эксплуатацию.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрация городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года для данного жилого дома зарезервирован почтовый адрес: ..., д. Номер обезличен

Земельный участок, расположенный под жилым домом в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые, не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Границы земельного участка согласованы между смежными землепользователями, а также подписано соглашение о порядке пользования земельным участком.

В силу положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличена года истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком.

Сохранение постройки и признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ,

Решил:

Признать за [СКРЫТО] А.П. право собственности на самовольно возведенные постройки общей площадью 51,3 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., ..., ... Номер обезличен, состоящие из жилого дома (литер Б), цокольного этажа (литер Б 1) и веранды (литер б).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья Легковой В.В.

Решение не вступило в законную силу