Дело № 2-2535/2016 ~ М-1797/2016, первая инстанция

2-2535/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

с участием истца – [СКРЫТО] З.Р., ее представителя – Султановой Л.З.,

истца - [СКРЫТО] Р.Ч., его представителя Камалова Р.А.,

представителя ответчика [СКРЫТО] Д.Р. – Лыгиной А.А.,

представителя третьего лица отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации ГО г. Уфы – Булатовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО50, [СКРЫТО] ФИО51 к [СКРЫТО] ФИО52, [СКРЫТО] ФИО53, [СКРЫТО] ФИО54, [СКРЫТО] ФИО55 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, по встречному исковому заявлению Шамсиевой ФИО56, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь [СКРЫТО] Эллину ФИО57, [СКРЫТО] ФИО58, [СКРЫТО] ФИО59 к [СКРЫТО] ФИО60, [СКРЫТО] ФИО61 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, о признании договора установления долей недействительным и прекращении права собственности на жилой дом, о признании сделки недействительной, встречное исковое заявлениеФасхутдинова ФИО62 к [СКРЫТО] ФИО63, [СКРЫТО] ФИО64 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, о признании договора установления долей недействительным и прекращении права собственности на жилой дом, о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на жилой дом, о признании сделки недействительной, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] З.Р. и [СКРЫТО] Р.Ч. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] Д.Р., [СКРЫТО] А.М., действующей в интересах несовершеннолетней [СКРЫТО].Р., [СКРЫТО] Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного иска указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В принадлежащем истцам жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Ответчики солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением не несут, членами семьи истцов не являются.

Соглашения между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, не заключалось. В настоящее время ответчики проживает по другому адресу, истцы считают, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников, истцы несут дополнительные расходы по содержанию спорного жилого помещения, также они не имеет возможности распорядиться данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, нарушает законные права и интересы собственников жилого помещения и не позволяет распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом.

При вышеперечисленных обстоятельствах, ответчиками нарушены условия пользования жилым помещением, соответственно, отсутствуют законные основания сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности истцов указан адрес объекта - <адрес>

Согласно архивной выписке от 28.05.2958 г. наследодателю было разрешено снести ветхий дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, и возвести на его месте новый дом, которому присвоен юридический адрес, г. <адрес>

Согласно представленным документам, решение о присвоении адреса объекту недвижимости за № 2177 от 09.11.2015 г. жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> является жилым домом принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности и имеет юридический адрес г. <адрес>

Также согласно выписке из ЕГРП от 11.12.2015 года подтверждается, что объект под номером <адрес> не существует.

Ответчик обратилась в суд со встречным иском иску о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, о признании договора установления долей недействительным и прекращения права собственности на жилой дом, о признании сделки недействительной, о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование встречного иска указав, что жилой дом 1949 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Исмагилову И.Ш. на основании исполнительного листа от 20 июня 1949 года. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10 февраля 1958 года спорный жилой дом перешел в совместную собственность наследников Исмагиловой М.Х., Исмагиловой Р.И., Исмагиловой Р.И.. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № № от 28 апреля 2015 года.

На основании выписки из решения № 135 исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от 28 мая 1958 года, Исмагиловой М.Х. разрешено построить новый дом вместо пришедшего в ветхое состояние старого дома, расположенного по тому же адресу. В 1959 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> [СКРЫТО] Ф.В. за свой счет был возведен жилой дом общей площадью 44,5 кв.м. (литер А), которому был присвоен почтовый адрес : <адрес>

С момента возведения жилого дома истец и ее родители постоянно проживали в нем своей семьей, открыто владели им и несли бремя расходов по его содержанию.

Истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску [СКРЫТО] З.Р. и [СКРЫТО] Р.Ч. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Встречный иск не признали, в его удовлетворении просили отказать.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску [СКРЫТО] З.Р. - Султанова Л.З. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные иску пояснения, встречный иск не признала в полном объеме.

[СКРЫТО] Д.Р., [СКРЫТО] А.М., в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Д.Р. – Лыгин А.А. заявленные [СКРЫТО] З.Р. и [СКРЫТО] Р.Ч. исковые требования не признала в полном объеме, просила встречные исковые требования удовлетворить.

Третье лицо УФМС России по РБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в суд не представлено.

Представитель третьего лицаотдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Ленинского района г. Уфа Булатова Л.Р. против удовлетворения исковых требований по первоначальному иску не возражали, по встречному иску просили отказать.

Третьи лица по встречному исковому заявлению Зайнуллина Н.В., Зайнуллин С.С., извещенные о дне и месте судебного заседания в суд не явились, причину не явки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

По ходатайству истцов в судебном заседании были допрошены свидетели Низамутдинова Р.И., Гареева А.Р., Хайруллина Р.З., Минниянов И.Ф., Ишбулатова З.Р., Минниева И.Ш., Хайруллина Х.А., Гибадуллина Н.Р., которые пояснили суду, что ранее в доме проживали родственники истцов, которые впустили жить в дом [СКРЫТО], которые вынудили [СКРЫТО] Р.Ч. выехать из дома.

По ходатайству представителя ответчика в судебном заседании были допрошены свидетели Харьков Е.В., Каримова А.А., Яковлева Г.В., которые пояснили суду, что ремонтировал дом [СКРЫТО] Р.Ф., сейчас проживает в данном доме [СКРЫТО] Д.Р. и несет бремя содержания дома. Суд, выслушав пояснения истцов, представителей истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2). Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО].Ч., по ? доли в праве собственности за каждым.

Из справки о регистрации следует, что в настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: [СКРЫТО].Р., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО].,Р., [СКРЫТО] Р.Ф.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истцов нарушает права [СКРЫТО] З.Р. и [СКРЫТО] Р.Ч.

Судом по делу установлено, что изначально собственниками жилого дома были Исмагилова М.Х. Далее право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования приобрели истцы по первоначальному иску [СКРЫТО] З.Р. и Бабурин Р.Ч.

Данные обстоятельства подтверждались сторонами по первоначальному и встречному иску в ходе судебного заседания.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что на момент вселения и проживания ответчиков по первоначальному иску спорное жилое помещение находилось в собственности наследодателя, а именно – родителей истцов.

В судебном заседании стороны подтвердили то обстоятельство, что между ними не заключалось соглашения о сохранении права пользования за ответчиками по первоначальному иску спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком отсутствует.

Регистрация в принадлежащем истце на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, были вселены временно, таким образом, ответчики по первоначальному иску прекратили право пользования всем спорным жилым помещением, следовательно, первоначальный иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] Д.Р. к [СКРЫТО] З.Р., Бабурину М.Ч. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по встречному иску о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, о признании договора установления долей недействительным и прекращения права собственности на жилой дом, о признании сделки недействительной, о признании права собственности на жилой дом.

Суд считает установленным, что истцам по встречному иску было известно, что спорное помещение находится в собственности ответчиков, что ответчики по встречному иску получили свидетельство о праве на наследство после смерти наследодателя, зарегистрировали право собственности на спорное жилое помещение надлежащим образом, что подтверждено пояснениями сторон в судебном заседании.

Согласно справке начальника отдела адресно-справочной работы от 22 июня 2016 года № ответчик [СКРЫТО] Р.Ф. снят с регистрационного учета в связи со смертью. Производство в части исковых требований к [СКРЫТО] Р.Ф. подлежат прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии со ст.31 п «е» Постановления от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ..» признание утратившим право пользования жилым помещением - основание снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд, считает необходимым удовлетворить первоначальные исковые требования [СКРЫТО] З.Р. и [СКРЫТО] М.Ч. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Оснований для удовлетворения встречного иска не имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] ФИО65, Бабурина ФИО66 о признании прекратившим о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] ФИО68, [СКРЫТО] ФИО67, [СКРЫТО] ФИО69 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>[СКРЫТО] ФИО70, [СКРЫТО] ФИО71, [СКРЫТО] ФИО72

В удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] ФИО73, [СКРЫТО] ФИО74, [СКРЫТО] ФИО75, к [СКРЫТО] ФИО76 и [СКРЫТО] ФИО77 о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, о признании договора установления долей недействительным и прекращения права собственности на жилой дом, о признании сделки недействительной, о признании права собственности на жилой дом – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия [СКРЫТО] ФИО78, [СКРЫТО] ФИО79, [СКРЫТО] ФИО80 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы РБ.

Председательствующий: А.М. Гималетдинов