Дело № 2-240/2015 (2-6322/2014;) ~ М-5882/2014, первая инстанция

Дело № 2-240/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.01. 2015 года город Уфа

Ленинский суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 406 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома общей площадью 66,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Свидетельства о государственной регистрации права номер №. Жилой дом 1968 года постройки находится на земельном участке площадью 406 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №.

В июле 2014 года истец [СКРЫТО] Р.М. обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бесплатно.

Однако был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ «... данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением их предоставления в собственность. Кроме того, данный земельный участок расположен в границах красных линий.»

За весь период пользования земельным участком претензий со стороны Администрации и соседей не было (акт согласования границ). Налоги уплачиваются своевременно.

Истец [СКРЫТО] Р.М.. на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хасанова И.Ф.. исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оснований для предоставления указанного земельного участка в собственность истца не имеется, кроме того, испрашиваемый земельный участок находится в рекреационной зоне.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Р.М. является собственником жилого дома, общей площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцом получен кадастровый паспорт, согласно которому земельному участку, находящемуся по адресу: РБ <адрес>, присвоен кадастровый номер №, определена фактическая площадь в размере 406 кв.м., разрешено использование: для обслуживания жилого дома.

В июле 2014 года истец обратилась к Главе Администрации городского округа город Уфа РБ с заявлением на оформление земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность.

Был получен ответ «... данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением их предоставления в собственность.»

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности, на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: 1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в п. 4 настоящей статьи; 2) из состава земель лесного фонда; 3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; 4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; 5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи; 6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований; 7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров; 8) предоставленные для нужд связи; 9) занятые объектами космической инфраструктуры; 10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений; 11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств; 12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли; 13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд; 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Как следует из кадастрового паспорта кадастровый паспорт №, согласно которому земельному участку, находящемуся по адресу: РБ <адрес>, присвоен кадастровый номер № входит в зону: «РБ, г. Уфа. Зона рекреационного значения, реестровый номер №, индекс Р-1»,и частично в зону: «Охранная зона подземного газопровода низкого давления».

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок является ограниченным в обороте, так как полностью входит в зону рекреационного назначения, поэтому не может быть предоставлен в частную собственность.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] Р.М. являются незаконными и необоснованными, а поэтому и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Р.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 406 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова Решение не вступило в законную силу