| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан |
| Дата поступления | 22.04.2013 |
| Дата решения | 20.06.2013 |
| Категория дела | Споры о праве собственности на землю |
| Результат | ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) |
| Судебное решение | Есть |
| ID | b9aa72f2-ec5c-3307-8df8-b9e71dee294c |
Дело № 2-2242/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Загидуллиной Э.А.,
с участием истцов: [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] В.Е.,
их представителя – Романовой К.В. (доверенности в деле),
третьего лица Мухамадеева Р.М.,
представителей третьих лиц Мухамадеева Р.М., Чайниковой Т.М., Ковшовой Т.М., Шершовой Л.М., Белоглазова А.Ю., Сунгатуллиной Х.Р. – Хабибуллиной А.Ф. (доверенности в деле) и Султановой Р.Р. на основании ордера,
представителя третьего лица ОАО «Газ-Сервис» - Шарафутдинова Ш.Ф. (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
[СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] В.Е. обратились в суд к Администрации городского округа г. Уфа РБ с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания 1/8 доли индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: <адрес>, каждому по 1/8 доли в праве общей долевой собственности, по следующим основаниям:
[СКРЫТО] С.В. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; [СКРЫТО] В.Е. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее указанный жилой дом принадлежал Батталову Альберту Зуфаровичу, Батталовой Флюре Зуфаровне на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 5 Уфимской Государственной нотариальной конторой БАССР от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ года.
Помимо истцов, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, долевыми сособственниками вышеуказанного домовладения являются: Мухамадеев Ринат Махмутович – 1/4 доли; Чайникова Татьяна Михайловна – 1/24 доли; Ковшова Татьяна Ивановна – 1/24 доли; Шерышова Лидия Михайловна – 1/24 доли; Белоглазов Андрей Юрьевич – 1/4 доли; Сунгатуллина Халида Рафкатовна – 1/8 доли.
Исходя из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанные лица к настоящему моменту уже являются долевыми сособственниками земельного участка в соответствующих долях.
Истцы обратились в адрес Администрации городского округа г. Уфа с просьбой предоставить им в собственность вышеуказанный земельный участок бесплатно, в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно ответам Ц4582 от ДД.ММ.ГГГГ и З4521 от ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфы отказало истцам в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность в порядке приватизации, указав, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
Истцы не согласны с данным отказом, поскольку у первоначальных собственников жилого дома – Батталова Альберта Зуфаровича, Батталовой Флюры Зуфаровны – возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году.
В судебном заседании истцы [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] В.Е. и их представитель по доверенности Романова К.В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представители третьих лиц Мухамадеевой Р.М., Белоглазова А.Ю., Шерышовой Л.М., Чайниковой Т.М., Ковшовой Т.И., Сунгатуллиной Х.Р. по доверенности Хабибуллина А.Ф. и адвокат Султанова Р.Р. возражали против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истцам под снос жилья, расположенного по адресу: г. Уфа, Ленинский район, <адрес>, была выделена отдельная жилплощадь по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, взамен занимаемой ими квартиры, о чем имеются архивные документы: Выписка из протокола заседания президиума профкома УАПО имени 50-летия СССР; Архивная выписка из списка, утвержденного постановлением администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица «ГазСервис» по доверенности Шарафутдинов Ш.Ф., привлеченный судом к участию в деле, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо Мухамадеев Р.М. в судебном заседании указал, что требования истцов являются необоснованными, так как они выехали из квартиры по ул. Зенцова, взамен им была предоставлена иная жилая площадь, а другие проживающие в доме по ул. Зенцова лица отказались в свое время от переезда и до настоящего времени проживают в доме, пользуются земельным участком в соответствии с установленным между ними соглашением. Истцы земельным участком фактически не пользуются.
Третьи лица: Мухамадеева Р.М., Белоглазов А.Ю., Шерышова Л.М., Чайникова Т.М., Ковшова Т.И. и Сунгатуллина Х.Р. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело без их участия.
Представители ответчиков Администрации городского округа г. Уфа РБ и Правительства РБ, привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд с учетом мнения явившихся лиц, и в соответствии с ч.4 статьи 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что [СКРЫТО] С.В. является сособственником (1/8 доля) 2-этажного жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
[СКРЫТО] В.Е. является сособственником (1/8 доля) 2-этажного жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, ���������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
ДД.ММ.ГГГГ истцами получен кадастровый паспорт №, согласно которому земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, определена фактическая площадь в размере 661 кв.м., разрешено использование: для обслуживания 1/8 доли индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Правообладателями данного земельного участка являются: Сунгатуллина Х.Р. (1/8 доля), Белоглазов А.Ю. (1/4 доля), Чайниковой Т.М. (1/24), Ковшовой Т.И. (1/24 доля), Шершовой Л.М. (1/24 доля), Мухамадееву Р.М. (1/4 доля).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность. Письмами № от ДД.ММ.ГГГГ и З4521 от ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфы отказало истцам в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность в порядке приватизации, указав, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В силу положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] не приобрел право на приватизацию земельного участка при <адрес>, поскольку 1/8 доля указного жилого дома была приобретена им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» и после введения действующего Земельного кодекса РФ.
В связи с чем, требования [СКРЫТО] В.Е. являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Требования истицы [СКРЫТО] С.В. суд также считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, утвержденному и.о. государственным нотариусом ФИО19 и зарегистрированному в Уфимском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по №, Баталов А.З. и Баталова Ф.З. продали [СКРЫТО] Т.М. 1/4 долю домовладения, состоящего из бревенчатого дома общеполезной площадью 145 кв.м., в том числе жилой площадью 114,8 кв.м., одного тесового сарая, находящегося в <адрес> под номером 109 и расположенного на земельном участке мерою 687 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Т.М. подарила [СКРЫТО] С.В. 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из архивной выписки, выданной Администрации городского округа г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ №, из списка, утвержденного постановлением администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из протокола заседания президиума профкома УАПО имени 50-летия СССР от 1993 года, семье [СКРЫТО] Т.Д., в том числе [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] К.О. выделена двухкомнатная <адрес> площадью 27,1/45,4 кв.м., ранее занимаемую жилплощадь по <адрес> – на слом.
ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Т.Д. и членам ее семьи: [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] К.О. Администрацией Октябрьского района г. Уфы выдан ордер № на занятие жилого помещения взамен сноса – <адрес> <адрес> на основании постановления Администрации Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования [СКРЫТО] В.Е., действующего в интересах [СКРЫТО] Т.М. к Галиным Г.Т., Ф.Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данным решением суда установлено, что [СКРЫТО] Т.М. вместе со своими внучками постоянно с момента покупки домовладения (с 1985г.) и до 1993г. (получение квартиры) проживала и пользовалась квартирой № в <адрес>, а после получения квартиры они переселились в новую квартиру, дом закрыли на замок, поскольку он попал под снос.
Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время у истицы [СКРЫТО] С.В. земельный участок (его доля в размере 1/8 – приходящийся к доле в жилом доме), расположенном по адресу: <адрес>, в фактическом пользовании не находился, поскольку она на вышеуказанному адресу не проживала.
Учитывая изложенное, у истцов также не возникло право на приватизацию земельного участка при <адрес>, ввиду отсутствия фактического его использования, и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: п/п Г.Р. Хасанова.
