Дело № 2-2214/2018 ~ М-1717/2018, первая инстанция

Дело № 2-2214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харламова Д.А.

при секретаре: Ханнанове Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку в месте общего пользования между квартирами №, 110 и 111 по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку в месте общего пользования между квартирами №, 110 и 111 по адресу <адрес>.

Просит суд обязать ФИО2 демонтировать самовольно установленную перегородку в месте общего пользования между квартирами №, 110 и 111 по адресу <адрес>.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не оспаривала, пояснила, что для демонтажа необходимо время.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

ФИО1, является собственником <адрес> расположенной в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он по указанному адресу не проживал.

ДД.ММ.ГГГГ истец вернулся проживать по месту регистрации и обнаружил, что доступ к общему имуществу жилого дома, состоящего из общего пространства межквартирного коридора частично закрыт, установлена перегородка с железной дверью и замком. Данная перегородка была установлена ответчиком. Истец неоднократно в устной форме просил ответчика не чинить ему препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома, так как у него ограничен доступ в квартиру, входная дверь в его квартиру не открывается полностью, но получал отказ.

Истец обратился в управляющую компанию ООО «Капиталстрой» с требованием о принятии мер. Управляющей компанией ООО «Капиталстрой» был составлен акт от 15.02.2018г., и ответчику было устно предписано снести самовольно установленную перегородку, так как данная перегородка не предусмотрена проектом здания, тем самым ответчик, злоупотребляя своим правом на пользование общим имуществом, нарушая нормы гражданского и жилищного законодательства, ущемляет права и интересы других собственником жилого дома.
Согласно п. 2 ч. 1 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом всех обстоятельств по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 247 ГК РФ, 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, 11 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку в месте общего пользования между квартирами №, 110 и 111 по адресу <адрес> удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 демонтировать самовольно установленную перегородку в месте общего пользования между квартирами №, 110 и 111 по адресу <адрес> течении одного месяца с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Харламов Д.А.