Дело № 2-2208/2013 ~ М-1870/2013, первая инстанция

2-2208/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Проскуриной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Т.И., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] А.М. к Администрации ГО <адрес> о признании право общей долевой собственности на пристрои,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Т.И., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] А.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на пристрои под литерами А1, А2, А3, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы [СКРЫТО] Т.И., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] А.М. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель истцов Огурцова Е.А. исковые требования поддержала, пояснив, что истцы зарегистрированы и проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Дом и земельный участок находятся в собственности у истцов. В ДД.ММ.ГГГГ построен пристрой под литером А1, в ДД.ММ.ГГГГ построены пристрои под литерами А2 и АЗ.

В судебном заседании представитель ответчика Администрация ГО <адрес> Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Жилой дом под литером А и земельный участок, общей площадью 413 кв.м, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Первоначально жилой дом и земельный участок принадлежали матери истца [СКРЫТО] Т.И. - Травниковой Ф.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ Травниковой Ф.И. жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен супругу Травниковой Ф.И. - Травникову И.К. в бессрочное пользование на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Имеется разрешение на строительство.

После смерти матери, истцу [СКРЫТО] Т.И. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок. На основании данных свидетельств были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Т.И. подарила своим детям [СКРЫТО] А.В. и [СКРЫТО] А.М. по 1/3 доли жилого дома и земельного участка, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, на земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. построен пристрой под литером А1, в ДД.ММ.ГГГГ построены пристрои под литерами А2 и АЗ.

Общая площадь земельного участка составляет 413 кв.м., площадь под строениями - 115 кв.м., площадь свободная от застройки - 298 кв.м. Кадастровая выписка выдана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

По вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом (литер А) построен на основании разрешения на строительство. Имеется акт от соседей заверенный уличным комитетом, свидетельствующий о том, что они не возражают против узаконения пристроев истцами.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (с учетом изменений внесенных ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось представление земельных участков только в пользование граждан. В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производиться в бессрочное пользование. Согласно ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными вышеуказанной статьей ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью. В соответствии с п. 2 ст. 268 ГК РФ, право постоянного пользования земельным участком может быть так же приобретено собственником здания, сооружения или иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 271 Кодекса. Согласно указанной норме собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под недвижимость. Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, исковые требования [СКРЫТО] Т.И., А.В., [СКРЫТО] А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Т.И., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] А.М. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Т.И. право собственности на 1/3 доли пристроя под литером А1, пристроя под литером А2, пристроя под литером АЗ, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] А.В. право собственности на 1/3 доли пристроя под литером А1, пристроя под литером А2, пристроя под литером АЗ, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] А.М. право собственности на 1/3 доли пристроя под литером А1, пристроя под литером А2, пристроя под литером АЗ, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин Решение не вступило в законную силу