Дело № 2-1917/2019 ~ М-1416/2019, первая инстанция

Дело № 2-1917/2019

03RS0004-01-2019-001673-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЭФ к ШЗА, ШДЗ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АЭФ обратилась в суд с иском к ШЗА, ШДЗ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований АЭФ ссылается на то, что с 19 декабря 2014 горда (с момента покупки доволадения) ее дети ААИ и ААИ являются собственниками частного дома и земельного участка по адресу: <адрес>, корп.А, на основании договора купли - продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, ответчики выехали на другое постоянное место жительство (в США). Вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Просит признать ответчиков ШЗА и ШДЗ прекратившими право пользования домом по адресу: <адрес>, корп.А и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

17 мая 2019 года вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Определением суда от 17 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены УМВД России по г. Уфе, АИР, ААИ

В судебное заседание истец АЭФ, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не известила.

Ответчик ШЗА, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик ШДЗ, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Уфе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки не известил.

Третьи лица АИР, ААИ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ст.18 Конституции РФ права и обязательства гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет собственник имущества.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ШЗА (продавец) с одной стороны и АЭФ, ААИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ААИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатели) заключили договор купли- продажи от 11 декабря 2014 года.

Согласно п.1 вышеуказанного договора, продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность по ? доли каждому в праве собственности на жилой дом 1- этажный, литера: А, инв.№, общая площадь 28,50 кв.м., и земельный участок кадастровый номер №, категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общей площадью 1141 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (четыре), корпус А.

Указанный жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус ММИ 12.10.2006, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 июня 2013 года №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22 августа 2013 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Указанный жилой дом и земельный участок проданы покупателям за 2 500 000 рублей; из них 1 800 000 рублен за жилой дом и 700 000 рублей за земельный участок. Расчет будет произведен наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора.

Свидетельством о государственной регистрации права от 19 декабря 2014 года ААИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит общая долевая собственность, на основании договора купли – продажи от 11 декабря 2014 года №б/н, доля в праве ?, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь 1 141 кв.м., по адресу: <адрес>, корп.А.

Свидетельством о государственной регистрации права от 19 декабря 2014 года ААИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит общая долевая собственность, доля в праве 1/2, на основании договора купли – продажи от 11 декабря 2014 года №б/н, доля в праве ?, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь 1 141 кв.м., по адресу: <адрес>, корп.А.

Свидетельством о государственной регистрации права от 19 декабря 2014 года ААИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит общая долевая собственность, на основании договора купли – продажи от 11 декабря 2014 года №б/н, доля в праве ?, жилое помещение, общей площадью 28,5 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, корп.А.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> Республики Башкортостан № от 16 апреля 2019 года, АЭФ зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, корпус А. Совместно с ней зарегистрированы: муж АИР, сын ААИ, дочь ААИ, ШДЗ, ШЗА

Ответчики не проживают по адресу: <адрес>, корп.А, не пользуются домовдалением, личных вещей, и имущества на этой жилой площади не имеют. Из указанного жилого дома выехали добровольно при продаже дома. Бремя коммунальных расходов не несут. Членами семьи истца не являются.

В соответствии с подпунктом е п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что ответчики нарушают права истца на спорное жилое помещение, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

По требованию ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает права собственника АЭФ

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования АЭФ к ШЗА, ШДЗ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск АЭФ к ШЗА, ШДЗ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ШЗА прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ШЗА с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус А.

Признать ШДЗ прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус А.

Настоящее решение является основанием для снятия ШДЗ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус А.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий