Дело № 2-1904/2012 ~ М-1529/2012, первая инстанция

Дело № 2-1904/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» мая 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Манаповой Г. Х,

при секретаре Еникееве М.В.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] Г.В. Максимова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Г.В. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру № общей площадью 86,2 кв.м расположенную на 9-ом этаже многоэтажного жилого <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между предприятиям ОАО «Строитель» и ООО «Уралинвест», заключен договор инвестирования строительства №и, предметом которого являлась инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений денежных средств для осуществления строительства многоэтажного жилого <адрес>.

По окончании строительства Инвестор ОАО «Строитель», использующий денежные средства Соинвестора ООО «Уралинвест», обязался передать в собственность последнему определенный перечень объектов недвижимости в том числе трехкомнатную квартиру № общей проектной площадью 86,4 кв.м, расположенную по строительному адресу: у пересечения <адрес>.

ООО «Уралинвест» свои обязательства по договору инвестирования строительства в части инвестирования строительства кв. № выполнил в полном объеме. ОАО «Строитель» со своей стороны, по окончании строительства также исполнил принятые на себя обязательства и передал ООО «Уралинвест» на основании акта приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру № общей проектной площадью 86,2 кв.м, расположенную на 9 этаже жилого дома расположенного по <адрес> № в <адрес>. Расчеты за квартиру в рамках договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ произведены в полном объеме.

В рамках указанного обязательства «30» декабря 2011 года, между истцом [СКРЫТО] Г.В., паспорт № код подразделения № выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД г. Уфы РБ, и ответчиком ООО «Уралинвест» заключен предварительный договор купли продажи трехкомнатной квартиры №, общей проектной площадью 86,4 кв. м. согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиПом ДД.ММ.ГГГГ-89) расположенной на 9-ом этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>, жилой дом у пересечения улиц Гафури и Достоевского.

[СКРЫТО] Г.В. со своей стороны обязалась уплатить ответчику ООО «Уралинвест», денежные средства в размере 4 492 800 рублей. Свои обязательства по предварительному договору истец исполнила в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается актом приема передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. Действительно ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Уралинвест», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование недвижимое имущество трехкомнатную квартиру №, общей площадью 86,2 кв.м, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> (адрес почтовый).

В соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № и кадастрового паспорта на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ указанная трехкомнатная квартира имеет общую площадь 86,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 84,1 кв.м, в том числе жилая площадь 53,5 кв.м расположена на 9 этаже жилого <адрес>.

С момента фактической передачи имущества истец исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Максимов А.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания в суд поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, также представитель ответчика в указанном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ОАО «Строитель» иск [СКРЫТО] Г.В. признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Кроме того, исковые требования [СКРЫТО] Г.В. подтверждаются: актом приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; предварительным договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; техническим формуляром жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ; договором инвестирования строительства №-и от ДД.ММ.ГГГГ; актом передачи по договору инвестирования строительства №-и от ДД.ММ.ГГГГ;

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворнию.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] Г.В. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Г.В. право собственности на недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру № общей площадью 86,2 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 84,1 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 53,5 кв.м.(согласно технического формуляра № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на 9 этаже жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца.

Судья: Г.Х. Манапова. Решение в законную силу не вступило.