Дело № 2-1902/2012 ~ М-1530/2012, первая инстанция

Дело № 2-1902/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» мая 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Манаповой Г. Х,

при секретаре Еникееве М.В.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] А.А. Максимова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А.А. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество – однокомнатную квартиру № общей площадью 47,3 кв.м расположенную на 2 этаже жилого <адрес>, мотивируя тем, что по окончании строительства, генподрядчик ОАО «Строитель», использующий денежные средства инвестора ООО ТК «Гермес», обязался передать в собственность последнему объект недвижимости, однокомнатную квартиру № общей проектной площадью 46,9 кв.м (согласно строительных чертежей и СНиПом ДД.ММ.ГГГГ-89, расположенную на 2-ом этаже жилого дома по строительному адресу: у пересечения <адрес>

ООО ТК «Гермес» свои обязательства по договору инвестирования строительства выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ о произведенных расчетах за кв№ в размере 2 345 000 рублей.

На основании действующего между ответчиком ОАО «Строитель» и ООО ТК «Гермес» договора инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, между [СКРЫТО] А.А. и ООО ТК «Гермес», был заключен договор уступки права требования однокомнатной квартиры № общей проектной площадью 46,9 кв.м (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиПом ДД.ММ.ГГГГ-89) расположенной на 2 этаже жилого дома по строительному адресу: г.Уфа, Ленинский район, жилой дом у пересечения улиц Гафури и Достоевского.

[СКРЫТО] А.А., со своей стороны за принятое по договору право обязалась уплатить ООО ТК «Гермес» денежные средства в размере 2 345 000 (Два миллиона триста сорок пять тысяч) рублей. Свои обязательства по договору уступки права требования истец, исполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОАО «Строитель», на основании состоявшейся между истцом [СКРЫТО] А.А. и ООО ТК «Гермес» уступки права требования, подтверждая произведенные расчеты, передал истцу, в фактическое владение и пользование недвижимое имущество однокомнатную квартиру № общей проектной площадью 46,9 кв.м, расположенную на 8-ом этаже жилого <адрес> (адрес почтовый)

В соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная однокомнатная квартира имеет общую площадь 47,3 кв.м, общую площадь жилого помещения 45,5 кв.м, в том числе жилая площадь 21,3 кв.м, расположена на 2 этаже жилого <адрес>.

С момента фактической передачи имущества истец исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Максимов А.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания в суд поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, также представитель ответчика в указанном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ОАО «Строитель» иск [СКРЫТО] А.А. признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Кроме того, исковые требования [СКРЫТО] А.А. подтверждаются: договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; договором инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ; справкой от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровым паспортом инвентарный номер 351675 от ДД.ММ.ГГГГ; техническим формуляром жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] А.А. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А.А. право собственности на недвижимое имущество: однокомнатную квартиру № общей площадью 47,3 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 45,5 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 21,3 кв.м.(согласно технического формуляра № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на 2 этаже жилого <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца.

Судья: Г.Х. Манапова. Решенеи в законную силу не вступило.