Дело № 2-1673/2018 ~ М-1103/2018, первая инстанция

№2-1673/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

при секретаре судебного заседания Хуснуллиной Р.Р.,

с участием представителя истца РОО ЗПП «Максимум» РБ Альмухаметова М.Э., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №б/н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» в защиту интересов [СКРЫТО] Г. Г., [СКРЫТО] Н. Г. к ЖСК «Гоголя1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в интересах [СКРЫТО] Г. Г., [СКРЫТО] Н. Г. обратилась в суд с иском к ЖСК «Гоголя 1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Г.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную квартиру № расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой дом №. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Н.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела гаражный бокс № ПП34 на отметке - 7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой дом №. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 600 000 руб.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» истцы не имеют.

Однако, в настоящий момент квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

В судебном заседании представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Процессуальные истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации ГО г.Уфа РБ надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика - Министерства [СКРЫТО] РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика - ЖСК «Гоголя1», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица - ООО «Группа компаний СУ-10», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица - Управление Росрееста по РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний заблаговременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Г.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой дом №. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Н.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела гаражный бокс № на отметке - 7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой дом №. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 600 000 руб.

Таким образом, истцы, как члены кооператива, приобрели себе в собственность: квартиру, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой дом № и гаражный бокс № на отметке - 7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой дом №. Застройщиком указанных объектов является ООО «ГК СУ-10».

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в первом квартале 2015г.

Истцы обратились к ответчику с предложением передать в собственность помещения, однако ответ не получен и помещения в настоящий момент в собственность не переданы.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-505-Ж, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом № по <адрес> в Ленинском районе г. Уфы РБ.

Согласно экспертному заключению ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования строительных конструкций указанного жилого дома, данное строение имеет работоспособные конструкции и к эксплуатации по назначению готово.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ, его соответствие строительным нормам и правилам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» в защиту интересов [СКРЫТО] Г. Г., [СКРЫТО] Н. Г. к ЖСК «Гоголя1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Г. Г. право собственности на 2 комнатную квартиру № расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого дома № по улице Гоголя в Ленинском районе г.Уфы Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] Н. Г. право собственности на гаражный бокс №ПП34 на отметке - 7,400 многоэтажного жилого дома № по <адрес> в Ленинском районе г.Уфы Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Гоголя1» расходы по уплате госпошлины в пользу:

- [СКРЫТО] Г. Г. в размере 5 911,00 руб.;

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Ситник И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года

Судья Ситник И.А.