Дело № 2-1591/2019 ~ М-938/2019, первая инстанция

Дело № 2-1591/2019

03RS0004-01-2019-001088-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Хазиахметовой Э.Т.,

с участием: истца [СКРЫТО] Э.И., представителя истца – Мухорьямовой С.Н., действующей на основании доверенности №-н/03-2018-7-1161 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - Администрации городского округа г. Уфы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Э. И., [СКРЫТО] З. Ф. к А. городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Э.И., [СКРЫТО] З. Ф, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя исковые требования тем, что [СКРЫТО] З. Ф, является нанимателем <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., <адрес>. В данной квартире [СКРЫТО] Э.И. и [СКРЫТО] З. Ф зарегистрированы и проживают с декабря 1990 года, а внучка [СКРЫТО] З.Ф. [СКРЫТО] Э. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает с февраля 2015 года. Данная жилплощадь была закреплена за [СКРЫТО] З.Ф. на основания Постановления главы А. <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время жилой <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность городского округа <адрес> РБ. С МУП УЖХ <адрес>, действующего от имени собственника жилого помещения - А. городского округа <адрес> и [СКРЫТО] З.Ф. был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, на основании которого [СКРЫТО] З.Ф. и члены ее семьи занимают данное жилое помещение.

Так как, жилое помещение является изолированным и ранее право на приватизацию истцами не использовалось, на законных основаниях истцы обратились в А. городского округа <адрес> РБ для заключения договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность, однако А. городского округа <адрес> РБ отказала истцам в заключении договора безвозмездной передачи жилой квартиры в общую долевую собственность сославшись на отсутствие жилого <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ.

В связи с этим [СКРЫТО] З. Ф., [СКРЫТО] Э.И., просят признать право собственности на <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., за [СКРЫТО] З. Ф., [СКРЫТО] Э. А., в равных долях по 1/2 доли квартиры каждому. [СКРЫТО] Э. И. от своей доли в приватизируемой квартире отказалась и предоставила суду отказ удостоверенный нотариусом Ларионовой И. П., нотариусом нотариального округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №-н/03-2019-1-1521.

В судебном заседании [СКРЫТО] Э.И., представитель истца – Мухорьямовой С.Н.,, полностью поддержали исковые требовании, в обосновании иска привели доказательства, изложенные в заявлении.

Представитель О. А. ГО <адрес> РБ считает исковые требования [СКРЫТО] З. Ф., [СКРЫТО] Э.И. обоснованными и оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, дав правовую оценку представленным доказательства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что [СКРЫТО] З.Ф, является нанимателем <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., <адрес>. В данной квартире [СКРЫТО] З. Ф. и [СКРЫТО] Э.И.зарегистрированы и проживают с декабря 1990 года, а внучка [СКРЫТО] З.Ф. [СКРЫТО] Э. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает с февраля 2015 года.

В настоящее время жилой дом <адрес> не закреплен за муниципальными предприятиями и учреждениями и не находится на их балансовом учете, относится к казне муниципального образования.

Судом установлено, что МУП УЖХ <адрес>, действующего от имени собственника жилого помещения - А. городского округа <адрес> и [СКРЫТО] З.Ф. был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, на основании которого [СКРЫТО] З.Ф. и члены ее семьи занимают данное жилое помещение.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность согласно ст. 7 вышеприведенного Закона оформляется договором передач, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающем жилье в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, при обращении истцов в Администрацию городского округа город Уфа РБ для заключения договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность, Администрация городского округа г. Уфы РБ отказала истцам в заключении договора безвозмездной передачи жилой квартиры в общую долевую собственность сославшись на отсутствие жилого <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ.

Однако это не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В свою очередь, истцы со своей стороны, выполнили все условия.

В силу ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и обязанности человека и гражданина могут быть ограниченны Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 199 г. №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ограничения права нанимателя на приватизацию занимаемого им жилого помещения по вышеуказанным мотивам, не отвечает ни одной из целей, предусмотренных Конституцией РФ, поэтому является не законным.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] З. Ф., [СКРЫТО] Э. И. к А. <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право долевой собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., за [СКРЫТО] З. Ф., [СКРЫТО] Э. А., в равных долях по 1/2 доли квартиры каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд <адрес> в течении одного месяца.

Судья Харламов Д.А.