Дело № 2-1551/2011 ~ М-1163/2011, первая инстанция

Дело № 2-1551/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года г. Уфа

Судья Ленинского районного суда г.Уфы в составе

председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,

представителя истца [СКРЫТО] М.С. - Губайдуллина Р.Ф., по доверенности № от 17.03.2009 года,

при секретаре Галиуллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.С., к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно построенные объекты недвижимого имущества — пристрои к жилому дому,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] М.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на самовольно построенные объекты недвижимого имущества — пристрои к жилому дому, расположенного по <адрес> ссылаясь на то, что [СКРЫТО] М.С. на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором аренды земельного участка № от 16.05.2001 г. На основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 04.10.2000 г. № б/н, зарегистрированного в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ, на что выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 20.12.2000 г., за [СКРЫТО] М.С. зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Г4). Постановлением Главы администрации городского округа город Уфа № от 31. 05.2010 года «О принятии в эксплуатацию законченных строительством пристроев к жилому дому и вспомогательного сооружения по <адрес> в <адрес> городского округа город Уфа РБ» были приняты в эксплуатацию пристрои под литерами А2, а3 общей площадью 32,5 кв.м. Постройки, возведенные истцом на земельном участке, принадлежащим ему на праве аренды, возведены самовольно.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] М.С. – Губайдуллин Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещены, причина неявки неизвестна. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требовании подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что [СКРЫТО] М.С. на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б, что подтверждается договором аренды земельного участка № от 16.05.2001 г. На основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 04.10.2000 г. № б/н, зарегистрированного в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ, на что выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 20.12.2000 г., за [СКРЫТО] М.С. зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Г4). Постановлением Главы администрации городского округа город Уфа № от 31. 05.2010 года «О принятии в эксплуатацию законченных строительством пристроев к жилому дому и вспомогательного сооружения по ул<адрес> были приняты в эксплуатацию пристрои под литерами А2, а3 общей площадью 32,5 кв.м. Постройки, возведенные истцом на земельном участке, принадлежащим ему на праве аренды, возведены самовольно.

Кроме того, истцом представлен договор аренды земельного участка № от 16.05.2001 г., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома и надворных построек, с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве аренды, Также имеется свидетельства о ГРП на жилой дом, принадлежащий [СКРЫТО] М.С., Решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 04.10.2000 г. № б/н, зарегистрированного в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ, на что выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 20.12.2000 г.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке о готовности жилого дома к заселению от 20.12.2009г. пристрои к жилому дому: веранда под лит А2 и а3 отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.(л.д.9)

Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке от 13.05.2010г. разрешен ввод жилого дома по адресу <адрес>, в эксплуатацию.

Таким образом, учитывая, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования [СКРЫТО] М.С. являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за [СКРЫТО] М.С. на самовольно построенные постройки: лит. А2 – пристрой, площадью 32,5 кв.м., лит. а3 -веранда, площадью 10 кв.м., расположены по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд города Уфы в течение десяти дней.

Судья: Салимзянова Г.М.

Решение не вступило в законную силу 007.06.2011г.