Дело № 2-1497/2019 ~ М-930/2019, первая инстанция

Дело №2-1497/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

при секретаре Якшибаевой А.У.,

с участием представителя истца РОО ЗПП «Максимум» РБ Альмухаметова М.Э., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №б/н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов [СКРЫТО] И. Р. к ЖСК «Гоголя 1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в интересах [СКРЫТО] И.Р. обратилась в суд с иском к ЖСК «Гоголя 1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] И.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел гаражный бокс №, расположенный на отметке – 7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> Республики Башкортостан, жилой дом №. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 300 000,00 руб.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость объекта, что подтверждается справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный» истец не имеет.

Однако, в настоящий момент, гаражный бокс не передан, право собственности на указанный объект не оформлено.

Представитель истца Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Процессуальный истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ЖСК «Гоголя 1» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица - Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Группа компаний СУ-10», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица - Управление Росрееста по Республике Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний заблаговременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - http://leninsky.bkr.sudrf.ru.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] И.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел гаражный бокс №, расположенный на отметке – 7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес>, жилой дом №. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 300 000,00 руб.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 1 квартале 2015 года.

Истец обратилась к ответчику с предложением передать в собственность квартиру, однако ответ не получен и квартира в настоящий момент в собственность не передана.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором 15-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом № по <адрес>

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ, его соответствие строительным нормам и правилам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов [СКРЫТО] И. Р. к ЖСК «Гоголя 1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] И. Р. право собственности на гаражный бокс №ПП22, расположенный на отметке – 7,400, в многоэтажном жилом доме № по <адрес>

Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу [СКРЫТО] И. Р. в размере 2 000,00 руб.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ситник И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2019 года

Судья Ситник И.А.