Дело № 2-1494/2019 ~ М-1035/2019, первая инстанция

Дело №2-1494/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

при секретаре Якшибаевой А.У.,

с участием представителя истца РОО ЗПП «Максимум» РБ Альмухаметова М.Э., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №б/н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах [СКРЫТО] О. Г. к ЖСК «Союзный», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в интересах [СКРЫТО] О.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] О.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С1 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную квартиру №, расположенную на 4 этаже по строительному адресу: многоэтажный жилой дом № в микрорайоне «Затон», <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 028 000,00 руб.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный» истец не имеет.

Однако, в настоящий момент, квартира не передана, право собственности на указанный объект не оформлено.

Представитель истца Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Процессуальный истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика - Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика - ЖСК «Союзный», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица - ООО «Группа компаний СУ-10», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица - Управление Росрееста по РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний заблаговременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - http://leninsky.bkr.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] О.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную квартиру №, расположенную на 4 этаже по строительному адресу: многоэтажный жилой дом № в микрорайоне «Затон», ограниченного <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 028 000,00 руб.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 1 квартале 2015 года.

Истец обратилась к ответчику с предложением передать в собственность квартиру, однако ответ не получен и квартира в настоящий момент в собственность не передана.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором 15-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно Решения о присвоении адреса объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом № по ул. Шмидта в Ленинском районе г.Уфы Республики Башкортостан.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ, его соответствие строительным нормам и правилам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах [СКРЫТО] О. Г. к ЖСК «Союзный», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] О. Г. право собственности на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Союзный» расходы по оплате государственной пошлины в пользу [СКРЫТО] О. Г. в размере 4 351,00 руб.

Данное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ситник И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2019 года

Судья Ситник И.А.