Дело № 2-1466/2019 ~ М-495/2019, первая инстанция

дело №2-1466/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Н.И.,

с участием истца [СКРЫТО] Э.И., паспорт № выдан отделом УФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

представителя истца Нагаева Т.Р., паспорт 8005 № выдан Октябрьским РУВД г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: РБ, <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Э. И. к ЖСК «Союзный 12/1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

установил:

[СКРЫТО] Э.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Союзный 12/1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Э.И вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и дополнительному соглашению № и дополнительному соглашениям № к решению № член кооператива приобрел нежилое помещение - Офис №, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: 22-хэтажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северно-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа <адрес> Республики Башкортостан). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость нежилого помещения составила 11 884 500 рублей.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и дополнительным соглашениям к ним и полностью оплатил стоимость нежилого помещения, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 12/1» истец не имеет.

Как следует из п. 6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный 12/1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение нежилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 1 квартале 2017 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления право собственности на указанный объект не оформлено.

Истец просит суд: Признать за [СКРЫТО] Э. И. право собственности на нежилое помещение - Офис №, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: 22-хэтажный жилой <адрес> со встроенными помещениями
и подземной автостоянкой в Северно-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан). Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 474 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части, поскольку решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за [СКРЫТО] Э. И. признано право собственности на 2/3 доли на нежилое помещение-Офис №, расположенное на 1 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Э.И. и его представитель Нагаев Т.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчиков ЖСК «Союзный 12/1», Министерства обороны РФ, Администрация городского округа города Уфа Республики Башкортостан, представители третьих лиц ООО «ГК СУ-10», Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - leninsky.bkr.sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Э.И вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и дополнительному соглашению № и дополнительному соглашениям № к решению №/С12-1, как член кооператива приобрел нежилое помещение - Офис №, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: 22-хэтажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северно-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан) Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость нежилого помещения составила 11 884 500 рублей.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость объекта, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 12/1» истец не имеет.

Как следует из п. 6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный 12/1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение нежилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 1 квартале 2017 г.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Юсупов М.М., имеющий 1/3 долю в праве собственности на нежилое помещение - Офис №, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из членов ЖСК «Союзный 12/1» и его паевый взнос засчитан истцу [СКРЫТО] Э.И.

Однако, на момент предъявления искового заявления право собственности на указанный объект не оформлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилого дома с нежилыми помещениями, что подтверждается договором 15-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительств; реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонт; необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения н строительство № выданного отделом градостроительного контроля выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом Шайбковым Э.И. право собственности на нежилое помещение на 1/3 долю.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 12/1» в пользу истца [СКРЫТО] Э.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 474 руб.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Э. И. к ЖСК «Союзный 12/1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за [СКРЫТО] Эмилем [СКРЫТО] на 1/3 доли право собственности на нежилое помещение - Офис №1, расположенный на 1 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» в пользу [СКРЫТО] Э. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 474 руб.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова