Дело № 2-1421/2019 ~ М-715/2019, первая инстанция

№2-1347/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой З. Х., Новиковой К. Ю., Закуриной Э. Р. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке, установления границ земельного участка и снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, с последующим его уточнением к ответчикам о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке, установления границ земельного участка и снятии обременения. В обоснование иска, с учетом уточненных исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Новиковой З. Х.- 43/100 доля в праве, Новиковой К.Ю. – ? доля в праве, Закуриной Э.Р. – ? доля в праве. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы нашего земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем ими был заключил договор на выполнение кадастровых работ и составлением межевого плана для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнением местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Новикова З.Х. и ее представитель, уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Остальные истцы, представители ответчиков и третьих лиц и сами третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в порядке заочное производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, в том числе и материалы гражданского дела № Новиковой З. Х., Новиковой К. Ю., Закуриной Э. Р. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г Уфа о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке, установлении границ земельного участка и снятии обременения, в рамках которого была проведена судебная экспертиза, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что за истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 574 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, за Новиковой З. Х.- 43/100 доля в праве, Новиковой К.Ю. – ? доля в праве, Закуриной Э.Р. – ? доля в праве.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка истцов с кадастровым номером №

Далее судом установлено, что истец заключила договор на выполнение кадастровых работ и составлением межевого плана для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнением местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером №

Для выяснения сведений о фактической площади земельного участка с кадастровым номером № и выявления факта наложения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № имеющего адрес: <адрес>, квартал ограниченный <адрес>, Красина, Чернышевского и Султанова определением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Новиковой З. Х., Новиковой К. Ю., Закуриной Э. Р. к Администрации ГО город Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке, установлении границ земельного участка и снятии обременения была проведена экспертиза за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам судебной экспертизы, выполненной ДД.ММ.ГГГГ экспертным учреждением ООО НПО «Судебный эксперт», в рамках гражданского дела № между теми же сторонами по делу по иску Новиковой З. Х., Новиковой К. Ю., Закуриной Э. Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г Уфа о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке, установлении границ земельного участка и снятии обременения, эксперт исследовав первый вопрос "Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Соответствует ли площадь и границы указанного земельного участка правоустанавливающим и право подтверждающим документам, материалам реестровых дел?", пришел к выводам, что по данным результатов натурного исследования изготовлен план фактического расположения координат границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь земельного участка составила 802,56 кв.м.

Путем наложения координат характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН, подготовлен сводный план границ.

В результате наложения графических данных установлено несоответствие координат характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка и координат границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Установлено несоответствие фактической площади исследуемого земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Несоответствие площадей составляет - 228,27 кв.м.

Документ, на основании которого были внесены в 2002 году сведения в Государственный кадастр недвижимости об исследуемом земельном участке, содержали ошибочные данные о местоположении координат характерных точек и площади.

По результатам исследования предоставленных эксперту документов пришел к выводу, отвечая на второй вопрос:

Далее, эксперт, исследуя третий вопрос: «Имеется ли наложение земельного участка под кадастровым номером № на другие земельные участки, в том числе № пришел к следующему выводу: На основании исследования результатов инструментальной топографической съемки, а так же сведений из публичных информационных источников установлено наложение на границы исследуемый земельный участок с кадастровым номером границ земельного участка с кадастровым номером №

- на координаты границ земельного участка №, по сведениям ЕГРН,

- на фактически установленные координаты земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведениям о земельном участке с кадастровым номером № полученными из ЕГРН от 14.03.2018г., установлено:

По результатам исследования предоставленных эксперту документов пришел к выводу, отвечая на второй вопрос:

- Да, на земельный участок с кадастровым номером № имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №. На другие земельные участки наложений не имеется.

Изучив заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что она составлена верно, сведения изложенные в заключение судебной экспертизе достоверны, подтверждаются материалами дела, так как повреждения, указанные экспертом. На основании изложенного, суд оценивает данные экспертизы как достоверные, допустимые, относимые и достаточные доказательства. У суда нет оснований сомневаться в заключении судебной экспертизы, также заключение ответчиками и третьими лицами не оспаривается, данного экспертом, не заинтересованным в исходе дела, на основании руководящих документов.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Руководствуясь ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 12 ГК РФ, гласит: «Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного ФЗ, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом данного согласования с заинтересованным лицом является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В случае признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре местоположение таких границ считается согласованным.

Так, п. п. 5 п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с пунктом 4 части 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, требования истцов о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке, установления границ земельного участка и снятии обременения, имеют своей целью восстановления прав истцов.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой З. Х., Новиковой К. Ю., Закуриной Э. Р. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке, установления границ земельного участка и снятии обременения удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 802,56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности Новиковой З. Х. доля в праве 43/100, Новиковой К. Ю. доля в праве ?, Закуриной К. Ю. доля в праве 1/4, в соответствии с Заключением от ДД.ММ.ГГГГ выполненным экспертным учреждением ООО НПО «Судебный эксперт».

В связи с наличием кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, площадью 802,56 кв.м. с кадастровым номером № в части описания местоположения границ участка (координат характерных точек) внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельной участке площадью 802,56 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета согласно Заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертным учреждением ООО НПО «Судебный эксперт», которым установлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

Исключить из данных кадастрового учета сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 574 кв.м. расположенного по адресу : РБ, <адрес>.

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего адрес: <адрес>, квартал ограниченный <адрес>, Красина, Чернышевского и Султанова.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 802,56 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> за Новиковой З. Х. доля в праве 43/100, Новиковой К. Ю. доля в праве ?, Закуриной Н. Р. доля в праве ?.

Определить, что настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 802,56 кв.м., согласно Заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертным учреждением ООО НПО «Судебный эксперт», которым установлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов