Дело № 2-1287/2018 ~ М-681/2018, первая инстанция

Дело № 2-1287/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 15 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Харламова Д.А.

при секретаре Ишмухаметовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО ЗПП «Максимум» РБ в защиту интересов ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 действующей за свою несовершеннолетнюю дочьФИО4, ФИО12 к ЖСК «Гоголя 1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «ГК СУ-10», Управление Росреестра о признании права собственности на помещения

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ФИО12 к ЖСК «Гоголя 1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «ГК СУ-10» обратилась в суд с иском о признании право собственности на квартиры, расположенные в многоэтажном жилом <адрес> Республики Башкортостан.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО7 и ФИО8 вступили в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как члены кооператива приобрели 3 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 922 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 440 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 022 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 20 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 815 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО18 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и как член кооператива приобрела офис №, общей площадью 185,43 кв.м. расположенное на 1 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 13 907 250 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО13 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 7 436 800 руб.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в первом квартале 2015 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием передать в собственность квартиру, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

Истцы на судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Председатель РОО ЗПП «Максимум» РБ ФИО19 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их.

Представитель ЖСК «Гоголя 1» о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, суду представил заявление, которым уточненные исковые требования полностью признал в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил удовлетворить.

Иные ответчики и третьи лица на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки на судебное заседание не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО7 и ФИО8 вступили в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как члены кооператива приобрели 3 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 922 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 440 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 022 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 20 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 815 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО18 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и как член кооператива приобрела офис №, общей площадью 185,43 кв.м. расположенное на 1 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 13 907 250 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО13 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г1 и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 7 436 800 руб.

ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 627 360 руб.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает 30.01.2015г.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010212:6 предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором «14-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-505-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ за №-СТ/2018г. объект недвижимости расположенный по адресу РБ, <адрес> можно признать соответствующим требованиям пожарных, санитарных, градостроительных, технических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация объекта обеспечена.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту интересов ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 действующей за свою несовершеннолетнюю дочьФИО4, ФИО12 к ЖСК «Гоголя 1», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «ГК СУ-10», Управление Росреестра о признании права собственности на помещения удовлетворить.

Признать за ФИО7 и ФИО5 право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО6 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО2 право собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО9 право собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную на 20 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО3 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое помещение Офис №, площадью 185,43 кв.м., расположенную на 1 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО4 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО13 право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Ленинский районный суд <адрес> РБ.

Судья