Дело № 2-1224/2015 ~ М-400/2015, первая инстанция

дело № 2-1224/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2015 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Кредит Европа Банк» к [СКРЫТО] И.К. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ЗАО «Кредит Европа Банк» обратился в суд с иском к [СКРЫТО] И.К. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] И.К. и ЗАО «КредитЕвропаБанк» (далее — Банк), был заключен кредитный договор № (далее договор), согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 500 00,00 руб. (пятьсот тысяч рублей), сроком на 84 месяца (восемьдесят четыре) для проведения капитального ремонта и обустройства квартиры находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящая из 1 (одной) комнаты, общей площадью 32,7 кв.м., расположенной на 12 этаже жилого дома (далее - Квартира).

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, за пользование кредитом Заемщик уплачивает проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 19,5% годовых.

В соответствии с п.3.3.5. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 10 953,06 руб. ( десять тысяч девятьсот пятьдесят три рубля 06 копеек).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является:

Ипотека (залог) <адрес> (сто восемьдесят пять), находящейся по адресу: <адрес>. <адрес>. состоящая из 1 (одной) комнаты, общей площадью 32,7 кв.м., расположенной на 12 этаже жилого дома;

Страхование жизни и утраты трудоспособности (личное страхование) [СКРЫТО] И.К., по условием которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Страхование рисков утраты и повреждения предмета ипотекам - квартиры(имущественное страхование), по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

4. Страхование риска потери права собственности собственником Квартиры (титульное страхование), по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Ипотека (залог) квартиры, возникла в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА. БАНК» и [СКРЫТО] И.К., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Права ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», как Залогодержателя указанной квартиры удостоверяются закладной, составленной Залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан первоначальному Залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ года, ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» ДД.ММ.ГГГГ передал ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» права по закладной, со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности, что подтверждается отметкой в закладной о смене владельца закладной.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный судом г. Уфы по иску ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» к [СКРЫТО] И.К. (гражданское дело № 2-60/2014(2-4212/2013)) вынесено решение о взыскании с [СКРЫТО] И.К. в пользу ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1»:

суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 527490,81 руб.,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 8418,69 руб.,

расходы по оплате экспертизы в размере 10 000,00 руб.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую [СКРЫТО] И.К., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>,; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную цену Квартиры, в размере 2 088 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. исполнительный лис ВС № от ДД.ММ.ГГГГ. был сдан в канцелярию Кировского РОСП г. Уфы. 16.05.2014г. На основании данного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ года, ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» передал ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» права по закладной, со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности, что подтверждается отметкой в закладной о смене владельца закладной.

С момента подачи искового заявления и до настоящего времени денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ не поступали.

Таким образом, в настоящее время задолженность по процентам на просроченную заложенность составляет 83 828,54 руб. (Восемьдесят три тысячи восемьсот двадцать восемь рублей 54 копейки) начиная с ДД.ММ.ГГГГ (дата расчета задолженности по кредитному договору) по ДД.ММ.ГГГГ года, госпошлину в размере 2714, 86 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] И.К. и третье лицо на судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

Расчет проверен судом и является верным

В силу ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данных условии предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] И.К. и ЗАО «КредитЕвропаБанк» заключен кредитный договор № №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 500 00,00 руб. (пятьсот тысяч рублей), сроком на 84 месяца (восемьдесят четыре) для проведения капитального ремонта и обустройства квартиры находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, состоящая из 1 (одной) комнаты, общей площадью 32,7 кв.м., расположенной на 12 этаже жилого дома.

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, за пользование кредитом Заемщик уплачивает проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 19,5% годовых.В соответствии с п.3.3.5. Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 10 953,06 руб. (десять тысяч девятьсот пятьдесят три рубля 06 копеек).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является:

Ипотека (залог) <адрес> (сто восемьдесят пять), находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. состоящая из 1 (одной) комнаты, общей площадью 32,7 кв.м., расположенной на 12 этаже жилого дома;

Страхование жизни и утраты трудоспособности (личное страхование) [СКРЫТО] И.К., по условием которого выгодоприобретателем будет являться кредитор. Страхование рисков утраты и повреждения предмета ипотекам - квартиры(имущественное страхование), по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Страхование риска потери права собственности собственником Квартиры

(титульное страхование), по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Ипотека (залог) квартиры, возникла в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА. БАНК» и [СКРЫТО] И.К., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Права ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», как Залогодержателя указанной квартиры удостоверяются закладной, составленной Залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан первоначальному Залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ года, ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» ДД.ММ.ГГГГ передал ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» права по закладной, со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности, что подтверждается отметкой в закладной о смене владельца закладной.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с [СКРЫТО] И.К. в пользу ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» взысканы:

суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 527490,81 руб.,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 8418,69 руб.,

расходы по оплате экспертизы в размере 10 000,00 руб.

Обращено взыскание на квартиру, принадлежащую [СКРЫТО] И.К., расположенную по
адресу: Республика Башкортостан, город. Уфа, <адрес>,; определен
способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; установлена начальная продажная цена Квартиры, в размере 2 088 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. исполнительный лис ВС № от 20.01.2014г. был сдан в канцелярию Кировского РОСП г. Уфы. 16.05.2014г. На основании данного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ года, ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» передал ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» права по закладной, со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности, что подтверждается отметкой в закладной о смене владельца закладной.

Согласно ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

С момента подачи искового заявления и до настоящего времени денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ не поступали.

В соответствии со ст. 809-811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Данные положения в силу п. 2ст. 819 ГК РФ применяются и к отношениям сторон по кредитному договору.

В соответствии с п.3.1. Кредитного договора размер процентной ставки за пользование денежными средствами Банка составляет 19,5 % годовых.

Таким образом, в настоящее время задолженность по процентам на просроченную заложенность составляет 83 828,54 руб. ( Восемьдесят три тысячи восемьсот двадцать восемь рублей 54 копейки). Расчет судом проверен, признан верным.

На основании ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст. 401 Гражданского Кодекса РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 83 828, 54 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по оплате госпошлины в размере 2 714,86 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56-57, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Кредит Европа Банк» к [СКРЫТО] И.К. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] И.К. в пользу Закрытого акционерного общества «Кредит Европа Банк» сумму задолженности в размере 83828,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2714,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца.

Судья: Н.Н.Мартынова Решение не вступило в законную силу.