Дело № 2-1218/2015 ~ М-401/2015, первая инстанция

Дело № 2-1218/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года город Уфа

Ленинский суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа - ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ООО трест «Башгражданстрой» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 909 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>, по тем основаниям, что он является собственником жилого, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Свидетельств о государственной регистрации права номер № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании полученной справки из архива № от ДД.ММ.ГГГГ года, Решением № Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за домовладельцами земельных участков закреплен по данному адресу участок 406 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] А.Г. обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, площадью 909 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании архивной выписки Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр приостановил госрегистрацию т.к. имеются расхождения в площади и указан другой собственник.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа РБ с заявление о признании права собственности на земельный участок площадью 909 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ за исх. № «... Вам отказано в оказании муниципальной услуги...».

За весь период пользования земельным участком претензий со стороны Администрации и соседей не было (акт согласования границ от 21.05.2013г.).

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оснований для предоставления указанного земельного участка в собственность истца не имеется, кроме того, испрашиваемый земельный участок находится в водоохранной зоне.

Представитель третьего лица ООО трест «Башгражданстрой» по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения требований истца о признании указанного земельного участка в собственность, так как он входит в состав территории, в отношении которой во исполнение муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий городского округа г. Уфа РБ на 2007-2015 годы» Администрацией ГО г. Уфа РБ принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О развитии застроенной территории южной части жилого района «Затон-Восточный», ограниченной <адрес>, в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ».

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что [СКРЫТО] А.Г. является собственником жилого, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Свидетельств о государственной регистрации права номер № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен кадастровый паспорт №, согласно которому земельному участку, находящемуся по адресу: РБ <адрес>, присвоен кадастровый номер № определена фактическая площадь в размере 909 кв.м., разрешено использование: под индивидуальную жилую застройку.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа РБ с заявление о признании права собственности на земельный участок площадью 909 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ за исх. № «... Вам отказано в оказании муниципальной услуги...».

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности, на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: 1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в п. 4 настоящей статьи; 2) из состава земель лесного фонда; 3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; 4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; 5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи; 6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований; 7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров; 8) предоставленные для нужд связи; 9) занятые объектами космической инфраструктуры; 10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений; 11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств; 12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли; 13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд; 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Как следует из кадастрового паспорта №, согласно которому земельному участку, находящемуся по адресу: РБ <адрес>, присвоен кадастровый номер №, земельный участок входит в зону: «РБ, г. Уфа. Зона рекреационного значения, индекс Р-1, Водоохранные зоны рек, частично входит в зону – охранная зона объекта газораспределения…).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок является ограниченным в обороте, так как полностью входит в водоохранную зону, поэтому не может быть предоставлен в частную собственность.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] А.Г. являются незаконными и необоснованными, а поэтому и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 909 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Мартынова Решение не вступило в законную силу.