Дело № 2-1214/2015 ~ М-407/2015, первая инстанция

Дело №2-1214/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 г. г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кочкиной И.В.

при секретаре Файрузовой Э.Р.

с участием истца [СКРЫТО] Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л.А. к [СКРЫТО] М.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] М.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая в иске, что она приобрела однокомнатную квартиру путем заключения договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной у [СКРЫТО] М.Г., расположенной по адресу: РБ, <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи было получено свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное 30.04.2014г. Управлением Росреестра по РБ. Бывший собственник жилого помещения [СКРЫТО] М.Г. самостоятельно и добровольно не снялась с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован ответчик [СКРЫТО] М.Г., что подтверждается справкой о регистрации, выданной МУП «Единый расчетно-кассовый центр» городского округа город Уфа. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает, нарушает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам.

Истец, с учетом уточнений, просит суд признать [СКРЫТО] М.Г. прекратившей права пользования жилым помещением и считать решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец [СКРЫТО] Л.А. в суд явилась, уточненный иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] М.Г. на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц - отдела УФМС России по РБ в Ленинском районе г.Уфы и МУП «ЕРКЦ» Ленинский район, отделение «Затонское» в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

В справке № 117, выданной МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Ленинский район, отделение «Затонское» от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Л.А. указано, что она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирована – [СКРЫТО] М.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Наличие регистрации [СКРЫТО] М.Г. в жилом помещении истца нарушает права [СКРЫТО] Л.А.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии со ст.31 п «е» Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ..» признание утратившим право пользования жилым помещением - основание снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд считает исковые требования [СКРЫТО] Л.А. к [СКРЫТО] М.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Л.А. к [СКРЫТО] М.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять [СКРЫТО] М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в УФМС России по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья Кочкина И.В. Решение не вступило в законную силу.