Дело № 2-1194/2015 ~ М-120/2015, первая инстанция

Дело №2-1194/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 г. г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Файрузовой Э.В.,

с участием представителя истца Альмухаметовой Р.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов [СКРЫТО] А.Н. к ЖСК «Гоголя 1» о признании права собственности и взыскании неустойки,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан обратилась в суд с иском в защиту интересов [СКРЫТО] А.Н. к ЖСК «Гоголя 1» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передачи квартиры в собственность, а также о признании за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан. В обоснование иска указано, что 05.11.2013г. [СКРЫТО] А.М. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1», согласно Решения о приеме в ЖСК за №25/Г1 [СКРЫТО] А.М. как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90,67 кв.м., этаж 8. Стоимость квартиры составила 6346900 рублей. Застройщиком указанных объектов является ООО «Фирма СУ-10». [СКРЫТО] А.М. исполнил свои обязательства согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая № от 31.05.2014г. и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» [СКРЫТО] А.М. не имеет. Согласно решения о приеме в ЖСК, кооператив обязуется передать [СКРЫТО] А.М. в собственность указанную квартиру не позднее 30.06.2014г. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с предложением передать ему в собственность квартиру, однако ответа он не получил, квартира в настоящий момент в собственность ему не передана.

Просят суд, признать за [СКРЫТО] А.М. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; взыскать с ответчика в пользу [СКРЫТО] А.М. неустойку в размере 450000 руб.

В судебном заседании представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ ФИО4, действующая по доверенности № от 03.12.2014г., исковые требования уточнила, просила признать за [СКРЫТО] А.М. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан и указать в резолютивной части решения суда, о том, что данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности [СКРЫТО] А.М. на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан. Уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание [СКРЫТО] А.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ЖСК «Гоголя 1» о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, суду представил заявление, в котором уточненные исковые требования полностью признает в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит их удовлетворить.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, извещено надлежащим образом, в суд не явилось. Причины неявки суду неизвестны. Суд считает возможным в силу п.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Материалами дела установлено, что 05.11.2013г. [СКРЫТО] А.М. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №25/Г1 [СКРЫТО] А.М. как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90,67 кв.м., этаж 8. Стоимость квартиры составила 6346900 рублей.

Застройщиком указанных объектов является ООО «Фирма СУ-10».

Согласно п. 3 решения № 25/Г1 от 05.11.2013г. о приеме в ЖСК «Гоголя 1» истец должен внести вступительный взнос в размере 20000 руб. до 31.10.2013г.; внести первоначальный паевый взнос в размере 3 180 000 руб. до 11.11.2013г.; внести остаток паевого взноса в размере 3 166 900 руб. дл 05.05.2014г. Данную обязвнность истец выполнил, что подтверждается платежными поручениями: № полностью внес паевый от 09.12.2013г.; № от 28..03.2014г.; № от 21.04.2014г.; № от 06.11.2013г., а так же справкой о выплате пая № от 31.05.2014г.

Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает 30.06.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией передать ему в собственность квартиру, однако ответа он не получил, квартира в настоящий момент в собственность ему не передана.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010212:6 предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором «14-ж от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-505-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ №7-7669/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО5 к ЖСК «Гоголя 1» о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов [СКРЫТО] А.Н. к ЖСК «Гоголя 1» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А.Н. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности [СКРЫТО] А.Н. на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кочкина И.В. Решение не встурило в законную силу.

-