Дело № 2-1191/2015 ~ М-124/2015, первая инстанция

Дело № 2-1191/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Файрузовой Э.В.,

с участием представителя истца Альмухаметовой Р.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту Мухамедзянова Р.А. к ЖСК «Гоголя 1» о признании права собственности и взыскании неустойки,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан обратилась в суд с иском в защиту интересов Мухамедзянова Р.А. к ЖСК «Гоголя 1» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передачи квартиры в собственность, а также о признании за ним право собственности на: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, гаражный бокс № ПП, расположенный на отметке 7,400 по адресу многоэтажный жилой <адрес> пол <адрес> РБ.

В обоснование иска указано, что 18.06.2013г. Мухамедзянов Р.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1», согласно Решения о приеме в ЖСК за №18/Г1 Мухамедзянов Р.А. как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90,67 кв.м., этаж 4. Стоимость квартиры составила 6346900 рублей. В это же день, 18.06.2013г., согласно Решения о приеме в ЖСК за № 43ПП/Г1 Мухамедзянов Р.А., как член кооператива приобрел гаражный бокс номер 23ПП, на отметке 7,400, расположенный по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Стоимость гаражного бокса составила 1000000 рублей. Застройщиком указанных объектов является ООО «Фирма СУ-10». Мухамедзянов Р.А. исполнил свои обязательства согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость квартиры и гаражного бокса, что подтверждается Справками о выплате пая от 01.07.2013г. и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» Мухамедзянов Р.А. не имеет. Согласно решения о приеме в ЖСК, кооператив обязуется передать Мухамедзянову Р.А. в собственность указанную квартиру и гаражный бокс не позднее 30.06.2014г. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с предложением передать ему в собственность квартиру и гаражный бокс, однако ответа он не получил, квартира и гаражный бокс в настоящий момент в собственность ему не передана.

Просит суд признать за Мухамедзяновым Р.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за Мухамедзяновым Р.А. право собственности на гаражный бокс № 23ПП, расположенный на отметке 7,400 по адресу: многоэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан и взыскать с ответчика в пользу Мухамедзянова Р.А. неустойку в размере 450000 руб.

В судебное заседание Мухамедзянов Р.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ ФИО3, действующая по доверенности № от 05.12.2014г., исковые требования уточнила, просила признать за Мухамедзяновым Р.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан и признать за Мухамедзяновым Р.А. право собственности на гаражный бокс № 23ПП, расположенный на отметке 7,400 по адресу: многоэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан. Указать в резолютивной части решения суда, о том, что данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности Мухамедзянова Р.Р. на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан и о праве собственности на гаражный бокс № 23ПП, расположенный на отметке 7,400 по адресу: многоэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан. Уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Гоголя 1» о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, суду представил заявление, в котором уточненные исковые требования полностью признает в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит их удовлетворить.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, извещено надлежащим образом, в суд не явилось. Причины неявки суду неизвестны. Суд считает возможным в силу п.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Материалами дела установлено, что 18.06.2013г. Мухамедзянов Р.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №18/Г1, № 43ПП/Г1 Мухамедзянов Р.А. как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90,67 кв.м., этаж 4 и гаражный бокс номер 23ПП, на отметке 7,400, расположенный по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10».

Согласно п. 3 решения № 18/Г1 от 18.06.2013г. о приеме в ЖСК «Гоголя 1» истец полностью внес паевый взнос в размере 6 346 900 руб., что подтверждается справкой о выплате пая № от 01.07.13г.

Согласно п. 3 решения № 43ПП/Г1 от 18.06.2013г. о приеме в ЖСК «Гоголя 1» истец полностью внес паевый взнос в размере 1000000 руб., что подтверждается справкой о выплате пая № от 01.07.13г.

Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения и гаражного бокса для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает 30.06.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией передать ему в собственность квартиру и гаражный бокс, однако ответа он не получил, квартира и гаражный бокс в настоящий момент в собственность ему не переданы.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010212:6 предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором «14-ж от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-505-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Мухамедзянова Р.А. к ЖСК «Гоголя 1» о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Мухамедзянова Р.А. к ЖСК «Гоголя 1» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Мухамедзяновым Р.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Мухамедзяновым Р.А. право собственности на гаражный бокс № 23ПП, расположенный на отметке 7,400 по адресу: многоэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности Мухамедзянова Р.А. на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан и на гаражный бокс № 23ПП, расположенный на отметке 7,400 по адресу: многоэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кочкина И.В. Решение не встурило в законную силу.