Дело № 2-1150/2020 (2-6001/2019;) ~ М-6006/2019, первая инстанция

Дело № 2-1150/2020

УИД: 03RS0004-01-2019-006973-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего – судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Запольских З.Р.,

с участием представителя истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Идрисовой Д.Т., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] З. У., [СКРЫТО] Р. С. о прекращении права собственности на квартиру,

установил:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] З. У., [СКРЫТО] Р. С., [СКРЫТО] Д. Р. о прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно акту межведомственной комиссии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом был включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

[СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] Т.Р. на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С. приняли жилое помещение – <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и вселились в нее.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С. передали – <данные изъяты> доли квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены с [СКРЫТО] Т.Р., согласно которому взамен аварийного было предоставлено новое жилье, договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Республике Башкортостан.

Согласно пункту 2.2 договора мены, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, а также освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор изъятия жилого помещения с [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С., согласно которому взамен аварийного было предоставлено новое жилое помещение.

Согласно пункту 2.2 договора об изъятии жилого помещения, ответчики также обязались сняться с регистрационного учета, а также освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 15 (пятнадцати) дней со дня подписания договора.

Однако до настоящего времени ответчики не исполнили условия договора. Истец и ответчики обмениваемые квартиры друг другу передали.

Возврат граждан в аварийное жилое помещение нецелесообразен, так как дальнейшее проживание в нем создаст угрозу жизни и здоровью самих граждан.

На основании изложенного, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан просит суд прекратить право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное за [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С. за каждым по <данные изъяты> доли; признать право собственности па квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Ягудипой З.А., [СКРЫТО] Р.С. за каждым по <данные изъяты> доли; признать за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан право собственности па жилое помещение – <данные изъяты> доли на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Идрисова Д.Т. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] Д.Р., представители третьих лиц отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Ленинского районного отдела судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель органа опеки направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя отдела, иные лица о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и обязательства гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума), необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С. на праве долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) принадлежит жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом был включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан и [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С. заключен договор об изъятии жилого помещения, в соответствии с которым [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С. приняли жилое помещение – <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> доли каждому) квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и вселились в нее.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] З.У. и [СКРЫТО] Р.С. передали в долевую собственность Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан <данные изъяты> доли на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.2 договора изъятия, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, а также освободить указанные доли в квартире от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С. приняли <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> доли каждому) квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «и» пункта 20 Постановления Пленума требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32, указывает и Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», принятый в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, определяющий правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда (статьи 2, 14, 16 названного Закона).

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в материалах дела сведений о заключении таких соглашений не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было передано равноценное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, а также каких-либо возражений со стороны [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Р.С. не последовало, то суд полагает, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] З. У., [СКРЫТО] Р. С. о прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности, зарегистрированное за [СКРЫТО] З. У. и [СКРЫТО] Р. С. за каждым по <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] З. У. и [СКРЫТО] Р. С. право собственности за каждым по <данные изъяты> доли на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан право собственности на <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для перехода запрета на совершение действий по регистрации с жилого помещения по адресу: <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Касимов