Дело № 2-1121/2020 (2-5970/2019;) ~ М-6038/2019, первая инстанция

№2-1121/2020

03RS0004-01-2019-007007-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] М.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольное строение, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 313 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской ЕГРП на земельный участок. Истцом на земельном участке возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 73,; кв.м. под литером Б. Просит суд признать право собственности на жилое помещение, под литером Б, общей площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за [СКРЫТО] М.М..

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик и 3 лицо, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанными, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 313 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской ЕГРП на земельный участок.

Истцом на земельном участке возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 73,4; кв.м. под литером Б.

Строительство жилого дома выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников другого жилья и не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Так, согласно заключения судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Стандарт» строительство спорного жилого дома выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно Обзору судебной практики, связанной с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ: При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Учитывая то, что указанное жилое строение не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, расположены в границах земельного участка, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] М.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, под литером Б, общей площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за [СКРЫТО] М.М..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов