Дело № 2-1088/2019 ~ М-484/2019, первая инстанция

№2-1088/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

с участием истца ФИО6

ответчика представителя УЗИО АГО г. Уфы Ганиевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] С. В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению [СКРЫТО], имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, [СКРЫТО] О. В. о признании права на приватизацию жилого помещения и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права на приватизацию жилого помещения и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что по договору социального найма №. истец является нанимателем жилого помещения (комнаты пл. 19,8 кв.м.) в жилищном фонде по адресу: <адрес>. Жилое помещение (комната пл. 19, 8 кв.м.) выделена на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ГО г. Уфы расположена в трехкомнатной квартире пл. 85, 4 кв.м. Трехкомнатная квартира состоит из трех комнат пл. 19, 8 кв. лит А комн. 6 по техпаспорту, комн. 2 пл. 15,2, комн. 5 пл. 14, 8кв.м. Согласно выписки из реестра 1 комната оформлена в собственность доля в праве <данные изъяты>, 2 другие комнаты доля в праве 70/100 муниципальные. Своим правом на приватизацию истец ранее не пользовалась. В комнате зарегистрирована истец, согласно справки ЕРКЦ. Просит суд признать право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО], имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы передать комнату в собственность, заключив с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выделить долю в натуре, признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на жилое помещение-комнату площадью 19,8 кв.м. по адресу: г<адрес> кв. 10.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению [СКРЫТО], имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик [СКРЫТО] О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении не просил. Мнение по иску не представил.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причины неявки суду неизвестны, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, а требования истца удовлетворить.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчики, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено [СКРЫТО] С.В. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, жилое помещение – комната № в квартире № имеет общую площадь 19,8 кв.м.

Также судом установлено, что в данной комнате [СКРЫТО] С.В. зарегистрирована одна с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданной Ленинским районным отделом «<данные изъяты>.

Далее судом установлено, что истица обратилась в [СКРЫТО] муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

При этом судом установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. г. № [СКРЫТО] муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщило, в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Правообладателя: муниципальное образование ГО г. Уфа РБ. Доля в праве собственности составляет 70/100. Доля в праве собственности иных правообладателей составляет 30/100.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 указанного выше постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьёй 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.

В связи с отказом Управления муниципальной собственности в приватизации испрашиваемой комнаты, истица не имеет иной возможности реализовать предоставленное законом право на приватизацию жилого помещения иначе как в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что истица занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, оно не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также учитывая, что ранее истица в приватизации жилых помещений не участвовала, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований [СКРЫТО] С.В., которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в порядке приватизации.

Заявленные требования подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] С. В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению [СКРЫТО], имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, [СКРЫТО] О. В. о признании права на приватизацию жилого помещения и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, удовлетворить

Признать право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО], имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы передать комнату в собственность, заключив с [СКРЫТО] С. В. договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выделить долю в натуре, признать за [СКРЫТО] С. В. право собственности на жилое помещение-комнату площадью 19,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов