Дело № 2-1075/2015 ~ М-413/2015, первая инстанция

Дело № 2-1075/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием истца [СКРЫТО] Н.Н.,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ ФИО2 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление [СКРЫТО] Н.Н. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 194 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома под литерами А, А1, а, а1 расположенные по адресу <адрес>.

В 2013 году прежние собственники обращались в Администрацию ГО г.Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно по адресу <адрес> собственность, на что был получен ответ, что земельный участок находится в рекреационной зоне.

ДД.ММ.ГГГГ обращались в Правительство РБ с аналогичным заявлением, на что был получен ответ что указанный земельный участок находится в зоне рекреационного назначения, и было предложено обратиться в Администрацию ГО г.Уфа РБ с предложением о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части изменения границ территориальных зон.

Указанный отказ по мнению истицы является незаконным, в связи с чем она обратилась в суд за разрешением настоящего спора.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, в их удовлетворении просила отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок имеет площадь 194 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для обслуживания жилого дома.

Спора с соседями относительно границ земельного участка не имеется, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГг. №25-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГг. №187-О).

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 98 Земельного кодекса РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города Уфы РБ № от 22.08.2008г., назначение рекреационной зоны «Р-1» – зона городских парков, лесопарков, скверов, бульваров - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха, предназначена для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

В настоящее время на испрашиваемом земельном участке, отсутствуют какие-либо объекты общего пользования и объекты рекреационного назначения (дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря), а находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

Статьей 28 Земельного кодекса РФ не предусматривает такого основания для отказа в приватизации земельного участка, как нахождение его в рекреационной зоне Р-1.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что пользование земельным участком бывших и нынешних собственников домовладения являлось непрерывным с 1962 г., что подтверждается Договором купли-продажи, выпиской из домовой книги.

Между соседями подписано соглашение о порядке пользования земельным участком и есть акт согласования границ.

Соответственно, [СКРЫТО] Н.Н., как собственник жилого дома, расположенного по указанному адресу, имеет право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность, фактическое пользование которого осуществляется с 1962г.

Признание права собственности на земельный участок за [СКРЫТО] Н.Н.не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования истиц являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Н.Н. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Н.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 194 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: Для обслуживания жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу.

-

-

-

-

-