Дело № 2-1072/2015 ~ М-414/2015, первая инстанция

Дело № 2-1072/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием истца [СКРЫТО] Л.М.,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ ФИО3 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л.М. к Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.М. обратилась в суд к Администрации городского округа г. Уфа с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником домовладения по тому же адресу, претензий и споров со стороны соседей не имеет.

Ранее им было подано заявление в Администрацию ГО г.Уфа РБ с просьбой предоставить ему указанный земельный участок в собственность, однако ответ до сих пор не был получен, в связи с чем истец обратился в суд за разрешением данного спора.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, в их удовлетворении просила отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец [СКРЫТО] Л.М. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ г..

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого участку был присвоен кадастровый номер № и определена фактическая площадь в размере 900 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. В сведениях о правообладателе указана истица, вид права – пожизненное наследуемое владение.

Фактическое пользование земельным участком осуществляется с 1989 года, что подтверждается техническим паспортом.

Споров и разногласий относительно границ земельных участков с соседями у истца не имеется, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

Данный порядок и предусмотрен п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. «Резервирование земельных участков под государственные и муниципальные нужды», которые являются освоенными физическими гражданами не входят в перечень земельных участков, которые не могут быть предоставлены в собственность граждан.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Ранее действовавшим законодательством земельные участки для индивидуального жилого дома предоставлялись в бессрочное пользование. В соответствии с Приказом Народного Комиссара коммунального хозяйства РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади, независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находились в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. В соответствии со ст. 18 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Соответственно, истец как собственник жилого дома, расположенного по указанному адресу, имеет право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность.

Признание права собственности на земельный участок за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Л.М. к Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за [СКРЫТО] Л.М. на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения (определения) хранится

в материалах гражданского дела

№_______ Ленинского районного суда г. Уфы

Судья: Хасанова Г.Р.

Секретарь: Голыгина М.А.