Дело № 2-1018/2019 ~ М-382/2019, первая инстанция

№ 2-1018/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкоротсан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Д. А., [СКРЫТО] Д. А., [СКРЫТО] Е. М., [СКРЫТО] И. М., [СКРЫТО] И. М., [СКРЫТО] А. Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истцы указали, что являются сособственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Год постройки ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принадлежит истцам на праве собственности, на основании следующих документов: [СКРЫТО] Д.А.-на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Мезенцева М.И. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 2-1067, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (доля в праве <данные изъяты> [СКРЫТО] Д.А.-на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Мезенцева М.И. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 2-1064, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. (доля в праве 1/12); [СКРЫТО] Е.М. (Куляшовой)-фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Мезенцева М.И. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. (доля в праве 1/12); [СКРЫТО] И.М. –1. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Мезенцева М.И. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 2-1070; 2. свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выдал нотариус Хайдарова А.М. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2018 г. (доля в праве ?). Согласно уведомлению о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного ГУ Архитектуры и градостроительства г. Уфы, ранее существовавший почтовый адрес: <адрес> изменился на адрес: ул. Камышлинская д. 84. Индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке, под кадастровым номером, общей площадью 827 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома. Каких-либо ограничений, обременений, сведений о резервировании земельного участка нет. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на бревенчатый жилой дом № по ул. <адрес> на земельном участке общей площадью 804 кв.м., было признано за Дедом истцов [СКРЫТО] Н.И. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской выданной Архивным отделом г. Уфы, РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. Фактическое пользование жилым домом и земельным участком осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ с момента постройки дома. Первая запись в домовой книге, о регистрации по месту жительства по данному адресу указана с ДД.ММ.ГГГГ г. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приобретении данного земельного участка в собственность бесплатно, с приложением всех необходимых документов. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №. В установленный законом срок и до настоящего времени ответчик на данное заявление не ответил. Просят суд признать право собственности на земельный участок под кадастровым номером №,общей площадью 827 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

за <адрес> право собственности на 1/12 доли от общей площади 827 кв.м., земельного участка;

за <адрес> право собственности на 1/12 доли от общей площади 827 кв.м. земельного участка;

за <адрес> право собственности на 1/12 доли от общей площади 827 кв.м., земельного участка;

за <адрес> право собственности на ? доли от общей площади 827 кв.м. земельного участка.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, через своего представителя просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов на судебном заседании исковые требования полностью поддерживала просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представителя третьего лица <данные изъяты> в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчики, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Камышлинская д. 84.Год постройки 1953. Жилой дом принадлежит истцам на праве собственности, на основании следующих документов:

- [СКРЫТО] Д.А.-на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Мезенцева М.И. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. (доля в праве 1/12);

- [СКРЫТО] Д.А.-на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Мезенцева М.И. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/12);

- [СКРЫТО] Е.М. (Куляшовой)-фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака II-АР №747798 от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Мезенцева М.И. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. (доля в праве 1/12);

- [СКРЫТО] И.М. –1.на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Мезенцева М.И. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №; 2. свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. № б/н, выдал нотариус Хайдарова А.М. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. (доля в праве ?).

Согласно уведомлению о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданного ГУ Архитектуры и градостроительства г. Уфы, ранее существовавший почтовый адрес: <адрес>) изменился на адрес: <адрес>

Далее судом установлено, что индивидуальный жилой дом расположен на спорном земельном участке под кадастровым номером, общей площадью 827 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома. Каких-либо ограничений, обременений, сведений о резервировании земельного участка нет. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на бревенчатый жилой дом № (в настоящее время № по ул. <адрес> на земельном участке общей площадью 804 кв.м., было признано за Дедом истцов [СКРЫТО] Н.И. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской выданной Архивным отделом г. Уфы, РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что фактическое пользование жилым домом и земельным участком осуществляется с 1953 г., то есть с момента постройки дома, расположенного на спорном земельном участке. Так, первая запись в домовой книге, о регистрации по месту жительства по данному адресу указана с 1964 г.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о приобретении данного земельного участка в собственность бесплатно, с приложением всех необходимых документов. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Согласно положениям подпунктов 11, 12 пункта 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее-линейный объекты).

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Исходя из системного толкования приведенных норм, красными линиями обозначают территории двух видов: земель общего пользования и земель, на которых расположены линейные объекты. В то же время пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ. При этом данная норма не допускает приватизации земельных участков и предусматривает запрет на приватизацию только в отношении земель общего пользования. о пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.

В соответствии с ответом Главного управление Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., на судебный запрос, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне ОД-3-общественно-деловой зоне, предназначенной для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам приведены в таблице № указанных правил. Испрашиваемый земельный участок не расположен на территории общего пользования в границах красных линий.На испрашиваемую территорию в установленном порядке разработан и утвержден постановлением Администрации ГО г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г. № проект межевания территорий кварталов № южной части жилого района «Затон-Восточный», ограниченной улицами <адрес>. В соответствии с указанным проектом испрашиваемый земельный участок расположен в границах предлагаемого земельного участка П-12, предназначенного для размещения пешеходной зоны, озеленения.

Суд приходит к выводу о том что не имеется доказательств наличия каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, на данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом принадлежащий истцам на праве собственности и хозяйственные постройки.

Судом принято во внимание что спорный земельный участок не занят объектами общего пользования, а именно площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, то есть территорией которой пользуется неопределенный круг лиц. Кроме того земельный участок с кадастровым номером № не зарезервирован, и относится к категории земель населенных пунктов, кадастровый паспорт выдан без обременений, в настоящее время через земельный участок какие-либо объекты общего пользования не проходят, их строительство планируется в перспективе.

Кроме того земельный участок с кадастровым номером № по адресу Республика Башкортостан, <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, правопритязания, права требования и аресты, запрещения не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

В рассматриваемом случае земельный участок при находящемся у истцов на праве собственности жилом доме находится в их пользовании именно на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Также отсутствуют какие-либо сведения о переводе данного участка из земель населенных пунктов, к землям особо охраняемых территорий в установленном законом порядке. Также не имеется сведений и об отнесении участка к зонам особо охраняемых территорий в пределах границ населенных пунктов в связи с его особым природоохранным, научным, историко-культурным, эстетическим, рекреационным, оздоровительным и иным особо ценным значением.

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, разрешая спор, суд исходит из того, что земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, спорный земельный участок используется с 1953 года, при этом споров по его границам не имеется, какие-либо основания для отказа в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность истцам отсутствуют, при этом права третьего лица на спорный земельный участок возникли только с 2013 года, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Д. А., [СКРЫТО] Д. А., [СКРЫТО] Е. М., [СКРЫТО] И. М., [СКРЫТО] И. М., [СКРЫТО] А. Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок под кадастровым номером №,общей площадью 827 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:

- за [СКРЫТО] Д. А. право собственности на <данные изъяты> доли от общей площади <данные изъяты> кв.м., земельного участка;

- за [СКРЫТО] Д. А. право собственности на <данные изъяты>

- за [СКРЫТО] Е. М. право собственности на <данные изъяты> доли от общей площади <данные изъяты> кв.м., земельного участка;

- за [СКРЫТО] И. М. право собственности на <данные изъяты> от общей площади <данные изъяты> кв.м. земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов