Дело № 2-1011/2020 (2-5858/2019;) ~ М-5878/2019, первая инстанция

Дело №2-1011/2020

03RS0004-01-2019-006826-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г.Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

при секретаре судебного заседания Давлетове В.Ф.,

с участием представителя третьего лица Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – Ильгамова А.Д., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» в защиту интересов [СКРЫТО] Е. Р. к ЖСК «Гоголя 2», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации о признании права собственности,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах [СКРЫТО] Е.Р. обратилась в суд с иском к ЖСК «Гоголя 2», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> Республики Башкортостан, жилой дом № Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 8530870,00 руб.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 2» истец не имеет.

Однако, в настоящий момент, квартира не передана, право собственности на указанный объект не оформлено.

Представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Процессуальный истец [СКРЫТО] Е.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика - Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, суду направил отзыв, которым просил рассмотреть дело без участия представителя, а также просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку жилой дом построен на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации в лице Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации без правоустанавливающих документов, разрешений на строительство, без согласия собственника земельного участка.

Представитель ответчика - ЖСК «Гоголя2», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан – Ильгамов А.Д. в судебном заседании возражал против исковых требований, в их удовлетворении просил отказать.

Представитель третьего лица - ООО «Группа компаний СУ-10», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица - Управление Росрееста по Республике Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний заблаговременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную квартиру № расположенную на 3 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> Республики Башкортостан, жилой дом №. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость квартиры составила 8530870,00 руб.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 2» истец не имеет.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в первом квартале 2015 года.

Истец обратился к ответчику с предложением передать в собственность помещения, однако ответ не получен и помещение в настоящий момент в собственность не переданы.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010212:6 предоставлен ЖСК «Гоголя 2» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ №-ж.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно выводам заключения по результатам несущих конструкции строящегося жилого дома литер 2 на объекте; «Многоэтажные жилые дома по <адрес> Республики Башкортостан» (договор от ДД.ММ.ГГГГ №) от ДД.ММ.ГГГГ выданный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса Республики Башкортостан БашНИИстрой в результате обследования несущих конструкций жилого строящегося жилого дома литер 2 на объекте; «Многоэтажные жилые дома по <адрес>» установлено, что техническое состояние несущих конструкции строящегося жилого дома литер 2 на объекте: «Многоэтажные жилые дома по <адрес> ГО <адрес>, Республики Башкортостан» Оценивается как работоспособное.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ, его соответствие строительным нормам и правилам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» в защиту интересов [СКРЫТО] Е. Р. к ЖСК «Гоголя 2», Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Е. Р. право собственности на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу [СКРЫТО] Е. Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5911,00 руб.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ситник И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года

Судья Ситник И.А.