Дело № 2а-10858/2016 ~ М-9794/2016, первая инстанция

дело № а-10 858/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Курамшиной А.Р.,

с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО5 (дов. <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ),

административного ответчика СПИ <адрес> отдела судебных приставов г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ ФИО4 (сл. удост. №),

при секретаре Таулбаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к СПИ <адрес> отдела судебных приставов г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ ФИО4, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РБ

об обжаловании постановления судебного пристава – исполнителя об оценке имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к СПИ <адрес> отдела судебных приставов г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ ФИО4 об обжаловании постановления судебного пристава – исполнителя об оценке имущества должника, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ СПИ Кировского РО СП г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ СПИ ФИО4 вынесла постановление об оценке имущества должника: жилая квартира расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес> по предварительной стоимости 6 400 000 руб.

ФИО1 считает, указанное постановление незаконным ввиду явной заниженной рыночной оценки арестованного имущества.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>, была определена в общей сумме 11 401 000 руб.

ФИО1 просит суд отменить постановление об оценке имущества должника, вынесенного СПИ Кировского РО СП г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

Установить рыночную стоимость арестованного имущества для его реализации в дальнейшем службой СП Кировского РО СП г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ в размере 9 120 800 руб.

В ходе судебного заседания представитель административного истца ФИО1 – ФИО5 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Административный ответчик СПИ <адрес> отдела судебных приставов г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ ФИО4 административный иск не признала, в удовлетворении требований просила отказать.

На судебное заседание административный истец ФИО1, административный ответчик Управление Федеральной службы судебных приставов по РБ, заинтересованное лицо АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» не явились, о дне, времени и месте судебного заседание извещены заранее и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление ФИО1 в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. (ч. 3 ст. 78 Закона "Об исполнительном производстве").

В силу ч. 1 ст. 89 Закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке"), ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Учитывая, что в данном случае, начальная продажная стоимость заложенного имущества определена судом, и это положение судебного акта, вступившего в законную силу, воспроизведено в исполнительных документах, необходимости в новой оценке имущества должника, как и самой возможности для проведения такой оценки, у судебного пристава-исполнителя не имеется.

Начальная продажная цена, установленная решением суда, может быть изменена на стадии исполнения судебного постановления только судом в порядке, определенном ст. ст. 434, 203 ГПК Российской Федерации (аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Сведений о том, что административный истец обращался в суд в заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества и такой судебный акт принят судом, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая имеющийся вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на заложенное имущество, которым установлена его начальная продажная стоимость, постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об оценке имущества должника соответствует требованиям Федерального закона "Об исполнительном производстве", а потому правильно признается судом законным и обоснованным.

На оснований изложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении административных исковых требованиях ФИО1 к СПИ <адрес> отдела судебных приставов г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ ФИО4, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РБ об обжаловании постановления судебного пристава – исполнителя об оценке имущества должника отказать.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административных исковых требованих ФИО1 к СПИ <адрес> отдела судебняых приставов г. Уфы [СКРЫТО] России по РБ ФИО4, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РБ об обжаловании постановления судебного пристава – исполнителя об оценке имущества должника отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Р. Курамшина