| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан |
| Дата поступления | 25.09.2015 |
| Дата решения | 03.12.2015 |
| Категория дела | - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п |
| Судья | Зинатуллина И.Ф. |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО |
| Судебное решение | Есть |
| ID | e293ce4e-e682-39a7-8630-289887aaa204 |
Дело №2-9991/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2015 г. г. Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО8» о защите прав потребителей по договору участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО9» о защите прав потребителей по договору участия в долевом строительстве.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Цессионарий) и ООО «ФИО15» (Цедент) был заключен договор участия уступки прав требований на квартиру по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы (далее Договор).
Согласно п. 2.1. Договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по Основному договору в отношении квартиры. Согласно п. 1.1.1. Договора, основным договором выступает - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилья, заключенный между Цедентом и Застройщиком ООО «ФИО11».
Согласно п. 2.5. Цедент ставит в известность Цессионария о том, что согласно Основного договора ООО «ФИО10» обязано ввести Дом в эксплуатацию в 1 квартале 2015 года.
На сегодняшний день между ФИО2 и ООО «ФИО12», АКТ приема - передачи жилого помещения не подписан, Квартира Участнику не передана.
В соответствии с п. 3.3. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> Таким образом, период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ = 163 календарных дней.
8,25 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) /150 * 1 = 0,055% (процентная ставка);
0,055% (процентная ставка для физических лиц) * <данные изъяты> (стоимость
квартиры) / 100% = <данные изъяты>
<данные изъяты>(сумма неустойки на каждый день) * 163 дн. = <данные изъяты>
Истец обратился к Застройщику с досудебной претензией с просьбой урегулирования сложившейся ситуации, однако ответа не последовало.
На основании ст. 395 ГК РФ, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в <данные изъяты> Количество дней просрочки составляет 163 дня, ставка рефинансирования, установленная Центральным банком России равна 8,25 %.
На основании изложенного, истец просит взыскать в его пользу с ООО «Регионснаб» неустойку в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, юридические услуги в размере <данные изъяты>, за составление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>, штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы в пользу потребителя.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявил письменное ходатайство об отказе в части исковых требований о взыскании процентов за пользование денежными средствами, в данной части производство по делу просил прекратить, остальные требования просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО7 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить суммы неустойки и штрафа.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело без участия истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО13» (Застройщик) и ООО «ФИО14» (Участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы, ограниченный улицами <адрес>, <адрес> Кировского района городского округа г. Уфа РБ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО16» произвело оплату ООО «ФИО17» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в размере <данные изъяты>
Пунктом 4.1.5 Договора предусмотрено, что по окончании строительства и получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Участнику долевого строительства Квартиру по Акту приема-передачи.
В силу п. 7.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством РФ.
Свои обязательства по оплате стоимости квартиры, предусмотренные договором, ООО «ГазРеконструкция» выполнило в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.
На основании договора уступки прав требований на квартиру по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ФИО18» (Цедент) уступил, а ФИО1 (Цессионарий) принял права и обязанности, принадлежащие Цеденту по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе г. Уфы в полном объеме (трехкомнатная <адрес>, желая площадь <данные изъяты> кв.м., на первом этаже, Литер 4, секция Б). Согласно данному договору, Цессионарий производит оплату передаваемых по настоящему договору прав требований в размере <данные изъяты>
В силу ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Согласно ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.
Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.
Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.
Таким образом, все права требования по договору участия № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе г. Уфы перешли ФИО1, который все свои обязательства по договору участия в долевом строительстве выполнил в полном объеме.
Однако, ответчик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотренные Договором, не исполняет, квартира истцу не передана, доказательств обратного вопреки положению ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. ���������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????�����������������???????????J?J?J??�???????????J?J?J??�???????????J?J?J??�???????????J?J?J??�???????????J?J?J??�???????????J?J?J??�???????????J?J?J??�???????????J?J?J??�????????? ?�?�?�?
