Дело № 2-9980/2016 ~ М-8852/2016, первая инстанция

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО «Евроойл» - ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Евроойл» о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Евроойл» о признании права отсутствующим, указав в обоснование иска, что вступившим в законную силу заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены исковые требования ООО «Евроойл». Взыскана с ФИО1 пользу ООО «Евроойл» задолженность в сумме 3345760 рублей, обращено взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 Определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 6100000 рублей.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Евроойл».

В рамках указанного исполнительного производства произведен арест имущества ФИО1, о чем вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ принято решение о передаче арестованного имущества на торги.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ УФССП по РБ сообщило о готовности к реализации арестованного имущества на открытых торгах Территориальным управлением Росимущества по РБ.

Согласно поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Росимущества по РБ принято решение о том, что реализация имущества будет осуществлена ООО «Торгово-сервисный комплекс «Меридиан».

Согласно письму ООО «Торгово-сервисный комплекс «Меридиан» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ протоколом № окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от 13.11.2012 торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Согласно постановлению №б/н от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ принято решение о снижении цены квартиры на 15 процентов до 5185000 рублей.

Протоколом № окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от 18.02.2013 торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. Актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торгово-сервисный комплекс «Меридиан» вернуло квартиру, находящуюся по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес> судебному приставу-исполнителю Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ.

Судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ направлено предложение ООО «Евроойл» об оставлении имущества за собой по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, так как указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евроойл» согласие об оставлении имущества за собой в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» с выплатой разницы между взыскиваемым долгом и стоимостью квартиры.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ООО «Евроойл» передано нереализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, на сумму 4575000 рублей.

В этот же день по акту передачи нереализованное имущество должника передано взыскателю в счет погашения долга, снят арест с указанного имущества, вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Евроойл».

ФИО1 полагает, что право собственности ООО «Евроойл» на квартиру порочно и возникло вследствие незаконных действий. Право собственности ООО «Евроойл» на квартиру должно быть прекращено, а сама квартира должна быть продана с публичных торгов по следующим основаниям.

Как видно из протоколов №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 20 от ДД.ММ.ГГГГ извещения о предстоящем проведении торгов опубликованы в газете «Башкортостан» №№ (26303) от ДД.ММ.ГГГГ и 21-22 (26374) от ДД.ММ.ГГГГ. Обращаем внимание суда именно на стадию публикации извещения о предстоящем проведении торгов, как имеющую пороки, повлекшие дальнейшие незаконные действия и документы.

Напомним, что извещение опубликовываются в периодическом издании, являющимся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества (статья 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно пункту 3 Положения, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан №УП-629 от ДД.ММ.ГГГГ к периодическим изданиям, являющимся официальным информационными органами исполнительной власти Республики Башкортостан, по месту нахождения недвижимого имущества являются газеты «Республика Башкортостан», «Башкортостан», «Кызыл тан».

При этом необходимо учитывать, что газета «Республика Башкортостан» издается на русском языке, газета «Башкортостан» - на башкирском языке, «Кызыл тан» - на татарском языке.

Публикации извещений о предстоящем проведении торгов опубликованы в газете «Башкортостан» №№ (26303) от ДД.ММ.ГГГГ и 21-22 (26374) от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в периодическим издании, являющимся официальным информационными органами исполнительной власти Республики Башкортостан, на одном из государственных языков Республики Башкортостан, не являющимся русским языком.

Публикацией извещений о предстоящем проведении торгов в газете, издаваемой на башкирском языке, допущено ограничение прав лиц, не владеющих башкирским языком, и как следствие, не читающих газету «Республика Башкортостан». Публикация извещений о предстоящем проведении торгов в газете «Республика Башкортостан» не отвечает целям доведения информации о торгах максимально возможному кругу потенциальных покупателей (к которым относится и ФИО1), которые реально могут принять участие на торгах и предложить наиболее высокую цену.

Данное нарушение, допущенное организатором торгов, привело к тому, что информацию о торгах получили лишь лица, владеющие башкирским языком из числа которых никто не заявил о намерении участвовать на данных торгах, вследствие чего судебный пристав-исполнитель предложил квартиру ООО «Евроойл» по цене, сниженной на 25 процентов от ее оценки. Лицам, не владеющим башкирским языком, о проведении торгов не было известно.

Таким образом, нарушение принципа публичности (ограничение данного принципа) торгов, которые по своему названию должны быть «публичными», влечет вывод об их незаконности.

Незаконность торгов, в свою очередь, предопределила незаконность действий судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ по передаче нереализованного имущества должника взыскателю (ООО «Евроойл»), вынесению постановления о государственной регистрации права собственности ООО «Евроойл» на квартиру, самой государственной регистрации права собственности ООО «Евроойл» на квартиру.

Следовательно, основания возникновения права собственности ООО «Евроойл» на квартиру, порочны, с точки зрения закона. Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ООО «Евроойл» на квартиру, находящуюся по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес> препятствует выставлению на публичные торги данной квартиры и, как следствие, участию в таковых ФИО1

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Евроойл» (ИНН 7708176614) на квартиру с кадастровым номером 02:55:011026:867, расположенную по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями об оспаривании торгов, о чем представил письменное заявление.

Истец ФИО1, третьи лица – Орджоникидзевский РОСП г. Уфы УФССП по РБ, Управление Росимущества по РБ, ООО «Торгово-сервисный «Меридиан» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В исковом заявлении ФИО1 ставится вопрос о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Евроойл» на квартиру с кадастровым номером 02:55:011026:867, расположенную по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

В обоснование иска истцом указывается, что право собственности ООО «Евроойл» на квартиру возникло вследствие допущенных нарушений при проведении торгов на стадии публикации извещения о предстоящем проведении торгов, а именно публикацией извещений о предстоящем проведении торгов в газете «Башкортостан», издаваемой на башкирском языке, в дальнейшем незаконность торгов, в свою очередь, предопределила незаконность действий судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ по передаче нереализованного имущества должника взыскателю (ООО «Евроойл»), вынесению постановления о государственной регистрации права собственности ООО «Евроойл» на квартиру, самой государственной регистрации права собственности ООО «Евроойл» на квартиру.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве", порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ст. 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Из анализа указанных норм следует, что основанием для признания проведенных торгов недействительными является совокупность двух обстоятельств: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку. При этом основанием для признания торгов недействительными выступают такие нарушения проведения торгов, которые привели бы к иным результатам в случае совершения действий в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Евроойл», взыскана с ФИО1 пользу ООО «Евроойл» задолженность по договору поставки в сумме 3312 000 рублей, стоимость услуг оценки в размере 5000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 28760 руб., всего взыскано 3 345 760 руб., обращено взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 Определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 6100000 рублей.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Евроойл».

В рамках указанного исполнительного производства произведен арест имущества ФИО1, о чем вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ принято решение о передаче арестованного имущества на торги.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ УФССП по РБ сообщило о готовности к реализации арестованного имущества на открытых торгах Территориальным управлением Росимущества по РБ.

Согласно поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Росимущества по РБ принято решение о том, что реализация имущества будет осуществлена ООО «Торгово-сервисный комплекс «Меридиан».

Согласно письму ООО «Торгово-сервисный комплекс «Меридиан» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ протоколом № окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от 13.11.2012 торги признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Согласно постановлению №б/н от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ принято решение о снижении цены квартиры на 15 процентов до 5185000 рублей.

Протоколом № окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от 18.02.2013 торги признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торгово-сервисный комплекс «Меридиан» вернуло квартиру, находящуюся по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес> судебному приставу-исполнителю Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ.

Судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ направлено предложение ООО «Евроойл» об оставлении имущества за собой по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, так как указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евроойл» дано согласие об оставлении имущества за собой в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» с выплатой разницы между взыскиваемым долгом и стоимостью квартиры.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ООО «Евроойл» передано нереализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, на сумму 4575000 рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Евроойл».

Как видно из протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ извещения о предстоящем проведении торгов опубликованы в газете «Башкортостан» №№ (26303) от ДД.ММ.ГГГГ и 21-22 (26374) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 Положения, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан №УП-629 от ДД.ММ.ГГГГ к периодическим изданиям, являющимся официальным информационными органами исполнительной власти Республики Башкортостан, по месту нахождения недвижимого имущества являются газеты «Республика Башкортостан», «Башкортостан», «Кызыл тан».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 10.09.2012г. "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов", Правительство Российской Федерации постановило определить адрес сайта www.torgi.gov.ru в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по реализации имущества должника.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что информационное сообщение о проводимых торгах, размещенное в газете «Башкортостан», издаваемой на башкирском языке, не обеспечило в полной мере доступность информации о торгах для потенциальных покупателей. Газета издается ограниченным тиражом, читателями являются ограниченное количество лиц - носители и пользователи национального языка.

Таким образом, организатором торгов был нарушен порядок размещения информационного сообщения о проведении торгов, чем был ограничен доступ потенциальных покупателей, что повлияло на количественный состав участников торгов и, в конечном счете, на результаты торгов.

Между тем, представителем ответчика в судебном заседании заявлено о применении судом пропуска истцом срока исковой давности, о чем свидетельствуют как постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в рамках которого ООО «Евроойл» произвело оплату разницы в цене в размере 1 229 240 руб., так и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, от подписания которого ФИО1 отказался в присутствии нескольких свидетелей.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Материалы дела свидетельствуют об информированности истца о состоявшемся судебном решении об обращении взыскания на принадлежащую ФИО1 квартиру, о наличии исполнительного производства об обращении взыскания на квартиру, о проведенных торгах, так из представленного представителем ответчика Уведомления следует, что ООО «Ероойл» настоящим уведомляет гр. ФИО1 о том, что квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, Зайнаб Биишевой <адрес> является собственностью ООО «Евроойл». Начиная с сегодняшнего дня – ДД.ММ.ГГГГ<адрес> предлагаем в течение 2-х недель до 03.06.2013г. освободить данную квартиру от находящегося в ней имущества. Обязуемся предоставить доступ в квартиру по первому требованию. От подписи ФИО1 отказался в присутствии ФИО5, Анисимова, ФИО6

В судебном заседании представитель истца подтвердила, что в дверь истца с уведомлением постучали в 2013 году, что подтверждается протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу стало известно о проведенных торгах не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Публичные торги по продаже квартиры состоялись ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. С иском об оспаривании торгов истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Кодекса истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Евроойл» о признании отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Евроойл» на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Ф. Зинатуллина