Дело № 2-9933/2014 ~ М-9287/2014, первая инстанция

дело № 2-9933/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО14 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 специальная коррекционная школа-интернат VIII вида об обязании выдачи разрешения на сделку купли-продажи жилой площади и обязании перехода регистрации права собственности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 специальная коррекционная школа-интернат VIII вида об обязании выдачи разрешения на сделку купли-продажи жилой площади,обязаниирегистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.

В обоснование искового заявления указал на то, чтоДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 купил в собственность 1/3 долю в 3-хкомнатной <адрес>А по <адрес> г.Уфы у гр-на Кадрачёва Д.Б.

Указанная 1/3 доля квартиры принадлежала ФИО18 ФИО20ФИО19ФИО21. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме ФИО22 ФИО23.ФИО24., сособственниками жилого помещения являются гр. ФИО5 1993 г.р. и ФИО9 1959 г.р. по 1/3 доли каждый. Последние выдали нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки.

Однако зарегистрировать договор купли – продажи и получить свидетельство о гос. регистрации прав истец не может в силу следующих обстоятельств.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 1973 г.р. ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована. В приватизации участвовали ФИО3 1/3 доля в праве, ФИО5 1/3 доля в праве и ФИО7 1/3 доля в праве.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору дарения подарила свою долю гр.ФИО10, а с ДД.ММ.ГГГГ эта доля унаследована гр. ФИО9

С момента отчуждения своей доли ФИО3 с регистрационного учета не снялась, продолжает сохранять её по настоящее время и бремя расходов по оплате коммунальных услуг ложится на сособственников квартиры.

В соответствии с ч.1 с т. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений закона ФИО3 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.

С 08.09.2001г. в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4 - сын ФИО3

ФИО3 с 2002 г. лишена родительских прав. ФИО4 живёт и воспитывается в Янаульскойспециальной коррекционной школе-интернат.

Постановлением главы администрации Кировского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплена жилплощадь в указанной квартире.

Законным представителем ФИО4 является ФИО2 специальная коррекционная школа-интернат.

На обращение истца выдать разрешение на совершение сделки по продаже 1/3 доли в жилом помещении ответчик ответила отказом, что, в свою очередь, влечёт отказ от госрегистрации заключенного договора купли-продажи и выдаче свидетельства о праве.

Сделка по отчуждению 1/3 доли в праве, заключенная между ФИО1 (покупатель) и ФИО25 (продавец), никоим образом не затрагивает прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего ФИО4 В существующем положении вещей произойдёт лишь смена одного сособственника другим. При этом истец гарантирует за ФИО4 сохранение права на жилплощадь. Кроме того, с момента издания постановления администрации Кировского района о закреплении права на жилплощадь за ФИО17, сособственники долей производили отчуждение своей доли по договорам дарения. Так, ДД.ММ.ГГГГ сособственник 1/3 доли ФИО7 подарил свою долю ФИО11 Последний 28 01 2009 подарил свою долю Кадрачёву Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ собственник 1/3 доли ФИО3 подарила свою долю ФИО10

Во всех приведенных выше случаях отчуждения собственности право на жилплощадь за ФИО4 продолжало и продолжает сохраняться.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 37 <адрес> А по <адрес> в г.Уфе ФИО3 и снять её в с регистрационного учёта; обязать ФИО2 ФИО2 специальной коррекционной школы - интернат выдать разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/3 доли в праве на <адрес> А по <адрес> в г.Уфе; обязать Управление Федеральной службы госрегистрациизарегистрировать переход права собственности на 1/3 долю по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Кадрачёвым Д.Б. и ФИО12

В последующем истец ФИО1 представил суду уточненное исковое заявление, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 купил в собственность 1/3 доли в 3-хкомнатной <адрес>А по <адрес> г.Уфы у гр-на Кадрачёва Д.Б.

Указанная 1/3 доля квартиры принадлежала ФИО6 на основании договора дарений от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме Кадрачёва Д.Б., сособственниками жилого помещения являются гр.ФИО5 1993 г.р. и ФИО9 1959 г.р. по 1/3 доли каждый. Последние выдали нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки.

В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в ГК РФ», государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, предусмотренных ст.558 ГК РФ, совершенных после ДД.ММ.ГГГГ не требуется.

Таким образом, договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО6 (продавец),не требует отдельной государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 с т. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю - подлежит государственной регистрации.

Однако, в государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору купли-продажи истцу отказано в силу следующего: с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, как член семьи сособственника квартиры. Его мать - ФИО3 - собственник 1/3 доли в квартире в 2002 году лишена родительских прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору дарения подарила свою долю гр. ФИО10, а с ДД.ММ.ГГГГ эта доля унаследована гр.ФИО9

С момента отчуждения своей доли ФИО3 с регистрационного учета не снялась, продолжает сохранять её по настоящее время и бремя расходов по оплате коммунальных услуг ложится на сособственников квартиры.

ФИО4 живёт и воспитывается в ФИО2 специальной коррекционной школе - интернат. Постановлением главы администрации Кировского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплена жилплощадь в указанной квартире.

Законным представителем ФИО4 является ФИО2 специальная коррекционная школа-интернат.

На обращение выдать разрешение на совершение сделки по продаже 1/3 доли в жилом помещении Янаульская специальная коррекционная школа-интернат ответила отказом, что, в свою очередь, влечёт отказ от госрегистрацииперехода права собственности и выдаче свидетельства о праве.

Сделка по отчуждению 1/3 доли в праве, заключенная между ФИО1 (покупатель) и Кадрачёвым (продавец), никоим образом не затрагивает прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего ФИО4 В существующем положении вещей произойдёт лишь смена одного сособственника другим.

При этом истец гарантирует за ФИО4 сохранение права на
жилплощадь. Кроме того, с момента издания постановления администрации
Кировского района о закреплении права на жилплощадь за ФИО17,
сособственники долей производили отчуждение своей доли по договорам
дарения. Так, 17 01 2003 года сособственник 1/3 доли ФИО7 подарил
свою долю ФИО11 Последний 28 01 2009 подарил свою долю Кадрачёву
Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ собственник 1/3 доли ФИО3 подарила свою долю
ФИО10

Во всех приведенных выше случаях отчуждения собственности, право на жилплощадь за ФИО4 продолжало и продолжает сохраняться.

В соответствии с ч.4 с т. 292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд:

Обязать директора Янаульской специальной коррекционной школы - интернат выдать разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/3 доли в праве на <адрес> А по <адрес> в г.Уфе

Обязать Управление Федеральной службы госрегистрации произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в <адрес> А по <адрес> в г. Уфе по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО26 ФИО28ФИО29. к ФИО12

Представитель Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – ФИО13 представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что из приложенных к исковому заявлению документов, поступивших в Управление не усматривается подтверждения наличия либо отсутствия зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -ЕГРП) на спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки либо уведомления об отсутствии информации о зарегистрированных правах. Порядок предоставления, взимания платы за предоставление сведений содержащихся в ЕГРП установлен приказами Минэкономразвития РФ № 180 от 14.05.2010 и № 650 от 16.12.2010.

Управление полагает, что руководствуясь п. 54 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 в целях правильного рассмотрения дела истцу необходимо представить суду на актуальную дату рассмотрения искового заявления выписку из ЕГРП на спорный объект недвижимости.

В случае не предоставления информации из ЕГРП, Управление не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку решение суда может быть неисполнимым Управлением и повлиять на права и обязанности третьих лиц.

Требования об обязании Управления зарегистрировать переход права собственности на 1/3 долю по договору купли-продажи от 26.11.2013, заключенному между ФИО30.ФИО31. и ФИО1, не основано на нормах закона по следующим основаниям.

Управление - регистрирующий орган, оно не является участником материальных правоотношений и не имеет самостоятельных требований в отношении предмета спора, то есть не имеет ни материального, ни процессуального интереса по делу, а лишь осуществляет государственную регистрацию прав на основании представленных правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

Согласно определению Конституционного суда РФ № 154-0 от 05.07.2001г. государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исковое заявление подано с нарушением норм процессуального права. Управление не является стороной по делу, однако в предмете иска к нему предъявлены самостоятельные требования.

Таким образом, Управление считает, что истцу необходимо уточнить исковые требования, т.к. выбран неверный способ защиты. Поскольку заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав, отказ в удовлетворении его требований не создает препятствий для защиты его прав в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО14 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в уточненном иске доводам.

Третье лицо ФИО9 поддержала исковые требования истца, просила удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Кировского района г.Уфы в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, полагая, что их удовлетворение приведет к нарушению жилищных прав несовершеннолетнего ФИО4

Представитель ответчика ФИО2 специальная коррекционная школа интернат VIII вида в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав, лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец ФИО1 купил в собственность 1/3 доли в 3-хкомнатной <адрес>А по <адрес> г.Уфы у гр-на Кадрачёва Д.Б.

Указанная 1/3 доля квартиры принадлежала Кадрачёву Д.Б. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из Выписки из ЕГРП от 26.08.2014г. сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, жд.7/1А, <адрес> являются ФИО5, ФИО6, ФИО9 по 1/3 доли каждый.

ФИО5, ФИО9 выдали нотариально удостоверенные отказы от права преимущественной покупки.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 с 08.08.2001г., ФИО3 с 06.09.1982г., ФИО5 с 21.04.1993г., ФИО6 – владелец без регистрации, ФИО9 - владелец без регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована. В приватизации участвовали ФИО3 - 1/3 доля в праве, ФИО5 - 1/3 доля в праве и ФИО7 - 1/3 доля в праве.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору дарения подарила свою долю гр. ФИО10, а с ДД.ММ.ГГГГ эта доля унаследована гр. ФИО9

Постановлением главы Администрации Кировского района г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О закреплении жилья за несовершеннолетним ФИО4» за несовершеннолетним ФИО4 закреплена жилая площадь по адресу: г. Уфа, <адрес>А, <адрес>.

На обращение ФИО6 в Администрацию Кировского района г.Уфы о выдаче разрешения на отчуждение 1/3 доли трехкомнатной квартиры по адресу: г.Уфа, <адрес>А, кВ. 37, где жилье закреплено за несовершеннолетним ФИО4 2001 г.р., ему дан ответ Отделом опеки и попечительства Администрации Кировского района г.Уфы (исх.№ от 22.07.2014г.), согласно которому, в настоящее время несовершеннолетний ФИО4 является воспитанником ФИО2 специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида, где он находится на полном государственном обеспечении, его законным представителем является ФИО2 – ФИО15. Для получения разрешения истцу необходимо представить согласие законного представителя.

На обращение ФИО1 в ФИО2 специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида, дан ответ № от 12.09.2014г., из которого следует, что согласно Постановлению № от 30.04.2002г. главы Администрации Кировского района г. Уфы ФИО4 был определен в государственное учреждение. Несовершеннолетний ФИО17 остался без попечения родителей (отец записан со слов матери, мать лишена родительских прав). В школу-интернат <адрес> несовершеннолетний ФИО4 прибыл из детского <адрес> г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом «Умственная отсталость в степени умеренно выраженной дебильности сложного генеза с эмоциально-выраженной неустойчивостью. Резидуальная энцефалопатия. Нарушение осанки. Спазм аккомадации». ФИО4 – инвалид с детства. При определении в государственное учреждение Постановлением главы Администрации Кировского района ГО г.Уфа № от 22.04.2003г. за несовершеннолетним ФИО4 было закреплено жилье по адресу: г.Уфа, <адрес>А, <адрес>. Администрация школы-интерната считает целесообразным отказать в совершении сделки купли-продажи 1/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу: г.Уфа, <адрес>А, кВ.37, закрепленной за несовершеннолетним воспитанником данной школы-интерната ФИО4 и просит рассмотреть данный вопрос по достижению несовершеннолетним ФИО4 возраста 14 лет,
так как в дальнейшем по обращению школы-интерната <адрес> отдел опеки и попечительства <адрес>о ГО г.Уфа должен установить факт невозможности проживания несовершеннолетнего по указанному адресу и по достижению несовершеннолетним ФИО4 возраста 14 лет поставить его на очередь для получения жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п. 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Статьей 7 Конституции РФ провозглашена социальным государством, в котором обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты. Защиту семьи, материнства, отцовства и детства, а также социальную защиту, включая социальное обеспечение, Конституция Российской Федерации относит к предметам совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов (пункт "ж" части 1 статьи 72), что предполагает возложение ответственности за реализацию социальной функции государства как на федеральные органы государственной власти, так и на органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статьей 27 Конвенции о правах ребенка закреплено право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для его физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции Федерального закона N 15-ФЗ от 29.02.2012), детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального наймаили членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, в том числе, когда жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.

Порядок установления факта, невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями (пункт 9 статьи 8 Федерального закона N 159-ФЗ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей являются лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба илиединственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей.

В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" действие положений статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (вредакции настоящего Федерального закона) и Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, принимая во внимание, что на момент закрепления за несовершеннолетним ФИО4 жилой площади по адресу: г. Уфа, <адрес>А, кВ.37, жилое помещение принадлежало ФИО7 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3, ФИО3 – 1/3 доли в праве, по договору дарения ФИО7 подарил свои 1/3 доли, по договору дарения ФИО3 подарила свои 1/3 доли, на дату рассмотрения гражданского дела в суде сособственниками данной квартиры являются ФИО5, ФИО6, ФИО9 по 1/3 доли каждый, а также тот факт, что на момент рассмотрения гражданского дела несовершеннолетнему ФИО4 не исполнилось 14 лет, в связи с чем не установлен факт невозможности проживания несовершеннолетнего в спорном жилом помещении, и он не поставлен на учет для получения жилья, суд приходит к выводу, что удовлетворение требования истца ФИО1 об обязании ФИО2 ФИО2 специальной коррекционной школы - интернат выдать разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/3 доли в праве на <адрес> А по <адрес> в г.Уфе, может привести к нарушению права несовершеннолетнего ФИО4 на жилище.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 об обязанииУправление Федеральной службы госрегистрации произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в <адрес> А по <адрес> в г. Уфе по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ от Кадрачёва Д.Б. к ФИО12, также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 специальная коррекционная школа-интернат VIII вида об обязаниидиректора Янаульской специальной коррекционной школы - интернат выдать разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/3 доли в праве на <адрес> А по <адрес> в г.Уфе; обязанииУправление Федеральной службы госрегистрации произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в <адрес> А по <адрес> в г. Уфе по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ от Кадрачёва Д.Б. к ФИО12, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Ф.Зинатуллина