Дело № 2-9876/2013 ~ М-8642/2013, первая инстанция

Дело № 2-9876/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя истца Михайлова О.В., по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.

представителя ответчика Галева Р.З. по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. Ф. Ш. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ш. Ф.Ш. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную на 11 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений 59,5 кв.м., жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Т.Ф. и ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» (переименована в ООО «Строительная компания») был заключен договор № К - 50 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома.

Предметом договора являлась совместная инвестиционная деятельность сторон в форме капитальных вложений по созданию основных фондов в виде кирпичного дома по адресу: <адрес>строительный адрес).

В соответствии с п. 3.2 договора стороны соглашаются с тем, что соинвестору предоставлено право осуществлять вложение инвестиций в форме капитальных вложений в создание основных фондов в объекте инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими техническими характеристиками:

Секция – В:

Номер квартиры – 92 (девяносто два):

Этаж – 11 (одиннадцатый):

Проектная площадь (общая/полезная) – <данные изъяты> кв. м.:

Количество комнат – 2 (две);

Согласно п. 4.1 договора в порядке инвестирования объекта инвестиционной деятельности дольщик вносит денежный вклад в размере 1 091 001 рубль.

Оплата по договору № К - 50 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Т.Ф. и Ш. Ф.Ш. заключен договор уступки права требования.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора уступки права требования «Кредитор-1» уступает в порядке, установленном гл. 24 ГК РФ «Кредитору-2» право требования задолженности с ООО «Строительная компания» (прежнее название ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой») по договору о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № К - 50, в виде двухкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 11 этаже, в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Согласно с п. 2.2.2 «Кредитор-2» обязуется оплатить стоимость уступки права требования задолженности в сумме <данные изъяты> рубля путем оплаты наличными в течение 2 банковских дней с момента подписания договора.

Ш. Ф.Ш. обязательства по оплате по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме.

Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО «Строительная компания».

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, <адрес>. Однако ответчик жилое помещение по акту не передал. При этом истцом получены от застройщика ключи от указанной выше квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей компанией ООО «МД Финанс» в отношении жилого помещения заключен договор № на управление многоквартирным домом. Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, истец проживает в данном помещении, пользуется им и несет бремя расходов на его содержание, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истца Михайлов О.В., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Галеев Р.З. иск признал в полном объеме, попросил приобщить к делу письменное заявление о признании иска.

Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск Ш. Ф.Ш. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную на 11 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования Ш. Ф. Ш. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную в секции В на 11 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., удовлетворить.

Признать за Ш. Ф. Ш. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова