Дело № 2-9874/2013 ~ М-8643/2013, первая инстанция

Дело № 2-9874/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя истца Михайлова О.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Галева Р.З. по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.П. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в секции Б на 4 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений 37,6 кв.м., жилой площадью <адрес>,7 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Свечниковым В.М. и ООО «Строительная компания» был заключен договор № 32-К участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А) с детским садом на 80 мест, предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:02:86, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №, проектной общей расчетной площадью 37,93 кв.м., расположенную в секции Б на 4 этаже, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 договора цена договора на момент его заключения составляла 1 706 850 рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Свечников В.М. обязательства по договору № 32-К участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнил полностью, произвел полный расчет на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки за период ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2011.

ДД.ММ.ГГГГ между Свечниковым В.М. и Ивановой Т.Н. был заключен договор об уступке прав требования.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора об уступке прав требования цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования однокомнатной квартиры №, проектной общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в секции Б на 4 этаже в многоэтажном жилом комплексе (литер 20, 20А) с детским садом на 80 мест, предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером № по договору № 32-К участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между цедентом и ООО «Строительная компания».

В соответствии с п. 2.1 договора об уступке прав требования за уступку права требования цессионарий обязан уплатить цеденту сумму в размере 1 706 850 рублей в день подписания договора. Иванова Т. Н. обязательства по оплате по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме. Договор об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО «Строительная компания».

ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Т.Н. и [СКРЫТО] В.П. был заключен договор об уступке прав требования.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора об уступке прав требования цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования однокомнатной квартиры №, проектной общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в секции Б на 4 этаже в многоэтажном жилом комплексе (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером № по договору № 32-К участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Свечниковым В. М. и ООО «Строительная компания», по договору об уступке прав требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между цедентом и Свечниковым В. М., согласованному с ООО «Строительная компания».

В соответствии с п. 2.1 договора об уступке прав требования за уступку права требования цессионарий обязан уплатить цеденту сумму в размере <данные изъяты> рублей в день подписания договора. [СКРЫТО] В. П. обязательства по оплате по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Договор об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО «Строительная компания».

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Однако ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от указанной выше квартиры.

Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, [СКРЫТО] В.П. пользуется данным помещением и несет бремя расходов на его содержание.

Несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истца Михайлов О.В., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Галеев Р.З. иск [СКРЫТО] В.П. признал в полном объеме. Просил приобщить к материалам дела заявление о признании иска.

Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела, просил приобщить к материалам дела заявление о признании иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск [СКРЫТО] В.П. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в секции Б на 4 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений 37,6 кв.м., жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования [СКРЫТО] В. П. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в секции Б на 4 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>

Признать за [СКРЫТО] В. П. право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова