Дело № 2-9873/2013 ~ М-8645/2013, первая инстанция

Дело № 2-9873/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя истца Михайлова О.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

представителя ответчика Галева Р.З. по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] М.В. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение мастерскую № 1, расположенную на чердаке секции Б кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строительная компания» был заключен договор № 120-К участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение мастерская № 1, проектной общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на чердаке секции Б, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 договора цена договора на момент его заключения составляла <данные изъяты> рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит. Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой, выданной [СКРЫТО] М.В.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено.

Дому присвоен почтовый адрес<адрес>. Однако ответчик нежилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил.

При этом истцом получены от застройщика ключи от указанного выше помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей компанией ООО «МД Финанс» в отношении нежилого помещения заключен договор № на управление многоквартирным домом.

Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи нежилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истца Михайлов О.В., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Галеев Р.З. иск признал в полном объеме, попросил приобщить к делу письменное заявление о признании иска.

Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком. С учетом изложенного, суд считает, что иск [СКРЫТО] М.В. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение мастерскую № 1, расположенную на чердаке секции Б кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования [СКРЫТО] М. В. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение мастерскую № 1, расположенную на чердаке секции Б кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] М. В. право собственности на нежилое помещение мастерскую № 1, расположенную в жилом доме по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова