Дело № 2-9872/2013 ~ М-8644/2013, первая инстанция

Дело № 2-9872/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя истца Михайлова О.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Галева Р.З. по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р. М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.М. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение мастерская № 3, расположенное на чердаке в секции Б кирпичного жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Зайнигабдиновым Р.Т. и ООО «Строительная компания» был заключен договор № 101-К участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение мастерская № 3, проектной общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на чердаке в секции Б, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 договора цена договора на момент его заключения составляла <данные изъяты> рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит. Зайнигабдинов Р.Т. обязательства по договору № 101-К участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнил полностью, произвел полный расчет на общую сумму <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Зайнигабдиновым Р. Т. и [СКРЫТО] Р. М. был заключен договор об уступке прав требования № 1.

В соответствии с п. 1 договора об уступке прав требования, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования на нежилое помещение мастерскую № 3, проектной общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на чердаке в секции Б в многоэтажном жилом комплексе (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером № по договору № 101-К участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между цедентом и ООО «Строительная компания».

Согласно п. 2.1. указанного договора, за уступку права требования цессионарий обязан уплатить цеденту сумму в размере <данные изъяты> рублей. Договор об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО «Строительная компания».

Оплата по договору об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Однако ответчик нежилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от указанного выше помещения.

Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, [СКРЫТО] Р.М. пользуется данным помещением и несет бремя расходов на его содержание.

Не смотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи нежилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истца Михайлов О.В., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Галиеев Р.З. иск [СКРЫТО] Р.М. признал в полном объеме, просил приобщить к делу заявление о признании иска.

Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск [СКРЫТО] Р.М. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение мастерская № 3, расположенное на чердаке в секции Б кирпичного жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования [СКРЫТО] Р. М. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение мастерская № 3, расположенное на чердаке в секции Б кирпичного жилого дома, по адресу: г. <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Р. М. право собственности на нежилое помещение мастерская № 3, расположенное в жилом доме по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова