Дело № 2-9777/2016 ~ М-8689/2016, первая инстанция

Дело №2-9777/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи И.Б. Сиражитдинова, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГК «Белореченский 2», Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГК «Белореченский 2», Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 15,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, номер на этаже 6а, указав в обоснование иска, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «Белореченский-2» и имеет в собственности гаражный бокс общей площадью 15,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, номер на этаже 6а.

Паевые взносы выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости более 34 лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ПГК «Прибрежный-2» ФИО3 (председатель ПГК) против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО4 (доверенность в деле) исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «Белореченский-2», находящегося по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается справкой ПГК «Белореченский-2» №5 от 19.04.2016 г., в которой указано, что истцом полностью внесен паевый взнос за гаражный бокс №а в размере 2 700 руб., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному 18.11.2010 г. гаражный бокс №а имеет площадь 15,6 кв.м., ему присвоен инвентарный №, годом постройки спорного бокса указан 1980 год.

Гаражный бокс также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной комиссии от 31.12.1982г. приемки в эксплуатацию подземного гаража на 26 мест построенного трестом «Башремстройбыт».

Следовательно, возведенные гаражные боксы потребительского гаражного кооператива «Белореченский-2» полностью соответствуют нормам градостроительного и земельного законодательства и не подпадают под признаки самовольной постройки, предусмотренные ст. 222 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом №а, своевременно и в полном объеме оплатил паевой взнос и оплачивает членские взносы, задолженности перед ПГК не имеет, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс №а, находящийся в Потребительском гаражном кооперативе «Белореченский-2» по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Кроме того суд учитывает, что ни к Потребительскому гаражному кооперативу «Белореченский-2», ни к ФИО1 претензии по поводу спорного гаражного бокса не поступали, ответчик ПГК «Белореченский-2», не возражает против удовлетворения исковых требований, постановление о сносе данных гаражей со стороны ответчика Администрации городского округа г. Уфа не представлено и не имеется.

Данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Управлении Россреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

Данные о зарегистрированных правах на земельный участок под данным гаражным боксом отсутствуют, правопритязаний - нет.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №а, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес> гаражном кооперативе «Белореченский-2».

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ПГК «Белореченский 2», Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №а, с кадастровым номером 02:55:010829:5239, площадью 15,6 кв.м., расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Белореченский-2» в Кировском районе г. Уфы, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Б. Сиражитдинов