Дело № 2-9591/2014 ~ М-8264/2014, первая инстанция

Дело № 2-9591/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Зайдуллина,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ, прося суд согласно уточненным исковым требованиям признать за ней право собственности на пристрой литер Б1 помещение нежилое, площадью 13, 8 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа – ФИО5 иск не признала, просил в удовлетворении отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч.З ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществляется постройка.

Материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом обшей площадью 55, 2 кв.м, литеры А, А1, Б, б, Г, Г1,ГЗ и земельный участок общей площадью 699 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010134:36, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Право собственности истца ФИО110. возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от 04.03.2003г., решения Кировского районного суда г. Уфы РБ от 19.01.2012г., дополнительного решения Кировского районного суда г. Уфы РБ от 22.02.2012г., право собственности на земельный участок 699 кв.м. - на основании решения Кировского районного суда г. Уфы РБ от 19.01.2012г.

В результате произведенной истцом ФИО1 реконструкции жилого дома, состоящего из литеров: А, А1, Б. - площадью 55,2 кв.м., площадь жилого дома была увеличена, за счет утепления холодной веранды (литер Б год постройки 1967) общей площадью 13.8 кв.м., которыми пользуется и в которых проживает истец, не были надлежащим образом оформлены и являются самовольными постройками.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.14г., право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ.

Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на пристрой литер Б1 помещение нежилое, площадью 13.8 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский района, ул.. Красноярская, 46, следует отказать, поскольку истцом избран неверный способ защиты права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой литер Б1 помещение нежилое, площадью 13.8 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.