Дело № 2-952/2019 ~ М-100/2019, первая инстанция

№ 2-952/2019 № 03RS0003-01-2019-000138-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухамадияровой Р.Р.,

с участием истца [СКРЫТО] А.В., законного представителя истца [СКРЫТО] Л.Р. – [СКРЫТО] И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Лилии Радиковны, [СКРЫТО] Анны Валерьевны к ТСН «Московский Литер 2», ООО «УК «Жилищный сервис» об обязании произвести перерасчет начислений и ознакомить с документацией,

У С Т А Н О В И Л:

Миннибаева Л.Р., [СКРЫТО] А.В. обратились в суд с исковым заявлением к ТСН «Московский Литер 2», ООО «УК «Жилищный сервис» с требованиями исключить из платежных документов, направляемым истцам, за принадлежащие им жилые помещения – квартиры №№, 141, 142 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, строку расходов, связанную с уплатой взносов за ТСН (ТСЖ); обязании произвести перерасчет начислений в связи с исключением из платежных документов взносов за ТСН (ТСЖ); обязании ТСН «Московский Литер 2» ознакомить истцов с приложениями 1-9 к протоколу общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчиков в пользу истцов судебных расходов. В обоснование иска указали, что истцы не являются членами ТСН «Московский Литер 2», однако в направляемых им платежных документах необоснованно включена строка «взносы ТСЖ», по которой истцам начисляются членские взносы в размере 3 руб./1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Кроме того, ТСН «Московский Литер 2» отказывает истцам в ознакомлении с документами – приложениями 1-9 к протоколу общего собрания собственников помещений МКД № от 10.09.2018 г.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.В. и законный представитель истца [СКРЫТО] Л.Р. – [СКРЫТО] И.Ю. поддержали иск в полном объеме, просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, единожды, в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, выслушав сторону истцов, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец [СКРЫТО] А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истец [СКРЫТО] Л.Р. является собственником квартир, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес> 142.

Как следует из протокола № 3/18 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 10.09.2018 г., по вопросу № «Изменение способа управления МКД на управление ТСН, с одновременным расторжением (отказом) договора управления домом с ООО УК «Дом-Мастер», было принято решение изменить способ управления МКД на управление ТСН, с одновременным расторжением (отказом) договора управления домом с ООО УК «Дом-Мастер».

По вопросу № «Решение о создании ТСН «Московский Литер 2» и принятии Устава ТСН» принято решение о создании ТСН «Московский Литер 2» и принятии Устава ТСН в предложенной редакции.

По вопросу № «Выборы председателя ТСН «Московский Литер 2» принято решение выбрать председателем правления ТСН ФИО6

По вопросу № «Об установлении размера ежемесячных членских взносов и порядка их внесения членами Товарищества» принято решение установить членские взносы на 2018 год в размере 3 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

По вопросу № «Об установлении размера платы по услуге «содержание помещений МКД» принято решение установить плату по услуге «содержание помещений МКД» в размере 18,60 руб. с 1 кв.м. общей площади помещений в месяц.

Как следует из письма ООО «УК «Жилищный сервис» в МУП ЕРКЦ г. Уфы (исх. № от 21.09.2018 г.), данный ответчик просит производить начисления собственникам квартир по <адрес>, в платежных документах с октября 2018 года по виду услуги «членские взносы» со стоимостью 3 руб./кв.м. от общей площади собственника ежемесячно и перечислять оплаченные суммы за данную услугу по реквизитам ТСН «Московский Литер 2».

Как следует из Устава ТСН «Московский Литер 2» (утвержден протоколом общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от 10.09.2018 г. №), членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество (п. 4.1). Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества (п. 4.7). Собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом (п. 5.8). Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости имеют право знакомиться со следующими документами:

1) Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества;

2) реестром членов Товарищества;

3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

5) документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отраженное на его балансе;

6) протоколами общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

7) документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование при проведении Общего собрания собственников недвижимости в форме заочного голосования;

8) технической документацией на МКД, в которых создано Товарищество, и иными связанными с управлением данным домом документами;

9) иными предусмотренными ГК РФ, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества, внутренними документами Товарищества.

Из платежных документов, выставляемых истцам к оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, следует, что начиная с октября 2018 года и по настоящее время истцам начисляются платежи по статье «взносы ТСЖ» в размере 3 руб./кв.м. общей площади жилого помещения.

25.10.2018 г. [СКРЫТО] Л.Р. обратилась с заявлением в ООО «УК «Жилсервис» об исключении данной статьи расходов из платежных документов, однако ТСН «Московский Литер 2» в своем ответе от 30.10.2018 г. отказало ей в исключении данных расходов.

02.11.2018 г. [СКРЫТО] Л.Р. обратилась к председателю ТСН «Московский Литер 2» с заявлением об ознакомлении с приложениями к протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 10.09.2018 г., однако ответа на данное обращение не получила.

Как следует из письменных возражений ответчика ООО «УК «Жилсервис» на исковое заявление от 26.02.2019 г., между ТСН «Московский Литер 2» и ООО «УК «Жилсервис» заключен договор технического обслуживания дома от 20.09.2018 г., согласно которого в перечень обязательных услуг, оказываемых управляющей организацией по обслуживанию, входят:

-обеспечение содержания и ремонт общего имущества МКД;

- организация круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания;

- оказание услуг обслуживания МКД в соответствии с перечнем услуг, установленных действующим законодательством договором на техническое обслуживание.

Кроме того, между ООО «УК «Жилсервис» и МУП ЕРКЦ г. Уфы заключен договор на оказание услуг по начислению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и распределению поступивших платежей №юр от 12.03.2018 г.

Из поступивших в расчетный центр денежных средств, полученных от населения, по поручению ООО «УК «Жилсервис» (исх. письмо № от 21.09.2018 г.) членские взносы со стоимостью 3 руб./кв.м. от общей площади собственников и нанимателей помещений, расположенных в МКД по адресу: г. Уфа, <адрес>, напрямую перечисляются на расчетный счет ТСН «Московский Литер 2».

На основании изложенных выше обстоятельств, установленных судом, суд приходит к выводу о том, что истцы [СКРЫТО] Л.Р. и [СКРЫТО] А.В., являясь собственниками помещений в МКД по адресу: г. Уфа, <адрес>, членами ТСН «Московский Литер 2» не являются, поскольку с заявлением о вступлении в данное ТСН они не обращались; доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Ввиду отсутствия у истцов членства в ТСН, взимание с них членских взносов «в размере 3 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц», согласно принятому решению по вопросу № общего собрания собственников помещений МКД «Об установлении размера ежемесячных членских взносов и порядка их внесения членами Товарищества», не может быть признано законным и обоснованным.

Начисление членских взносов в ТСН производится не самим ТСН, а ЕРКЦ г. Уфы на основании договора, заключенного с ответчиком ООО «УК Жилсервис», на основании письма последнего исх. № от 21.09.2018 г.

Таким образом, исходя из того, что начисление членских взносов в ТСН истцам является незаконным, на ответчика ООО «УК «Жилсервис» возлагается обязанность по обязанию исключить из платежных документов, направляемым истцам, строку расходов, связанную с уплатой взносов в ТСН, и произвести перерасчет данных начислений по лицевым счетам жилых помещений, принадлежащих истцам, начиная с октября 2018 года.

Кроме того, из устава ТСН следует, что истцы, хотя и не являются членами ТСН, но являются собственниками помещений в МКД, имеют право на ознакомление с документами ТСН, перечисленными в уставе, включая протокол общего собрания и приложения к нему. Отказ ТСН «Московский Литер 2» в ознакомлении истцов с данными документами является незаконным.

Исходя из результата рассмотрения настоящего гражданского дела, на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, с обоих ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 150 руб. с каждого из ответчиков в пользу каждого из истцов, а также с ТСН «Московский Литер 2» в пользу [СКРЫТО] Л.Р. - расходы на получение в налоговом органе Устава ТСН в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] Лилии Радиковны, [СКРЫТО] Анны Валерьевны к ТСН «Московский Литер 2», ООО «УК «Жилищный сервис» об обязании произвести перерасчет начислений и ознакомить с документацией –удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Жилищный сервис» исключить строку расходов, связанную с уплатой взносов в ТСН (ТСЖ), из платежных документов, направляемых собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>, №, №.

Обязать ООО «УК «Жилищный сервис», начиная с октября 2018 года, произвести перерасчет начислений в связи с исключением взносов в ТСН (ТСЖ), собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>, №, №.

Обязать ТСН «Московский Литер 2» ознакомить [СКРЫТО] Анну Валерьевну, [СКРЫТО] Лилию Радиковну в лице законного представителя [СКРЫТО] Ирины Юрьевны с приложениями 1-9 к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, № от 10.09.2018 г.

Взыскать с ООО «УК «Жилищный сервис» в пользу [СКРЫТО] Лилии Радиковны расходы по уплате госпошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ООО «УК «Жилищный сервис» в пользу [СКРЫТО] Анны Валерьевны расходы по уплате госпошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ООО ТСН «Московский Литер 2» в пользу [СКРЫТО] Лилии Радиковны расходы по уплате госпошлины в размере 150 рублей, расходы на получение копии Устава ТСН в размере 200 рублей.

Взыскать с ООО ТСН «Московский Литер 2» в пользу [СКРЫТО] Анны Валерьевны расходы по уплате госпошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Мухина Т.А.