Дело № 2-9424/2014 ~ М-8418/2014, первая инстанция

дело №2-9424/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 6 ноября 2014 г.

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Шариповой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 139,5 кв.м., мотивируя тем, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенный по пер.Челябинскому г. Уфы. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010125:0013 площадью 579 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка и они получили отказ на получение земельного участка в собственность.

Надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, истец ФИО2, представитель ответчика, в судебное заседание не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала исковые требования.

Выслушав истца ФИО1, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 является собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на пристрой (литер А4), веранду (литер а3), баню (литер Г4), предбанник (литер Г5), сарай (литер Г7), гараж (литер Г8), уборную (литер VII), расположенных на земельном участке 13 а, расположенном по пер.Челябинскому г. Уфы., что подтверждается решением суда от 03.06.2008

На заявление истцов в Администрацию городского округа г.Уфа, Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа письмом от ДД.ММ.ГГГГ указало, что оснований для бесплатного предоставления спорного земельного участка не имеется.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности СССР», но не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании п.5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В определении от ДД.ММ.ГГГГ № 82-О Конституционный суд РФ указал, что положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите, а значит, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, в том числе гарантированные ст. 19, 35, 46 и 55 Конституции Российской Федерации.

Делимость застроенных земельных участков определяется возможностью формирования участков, занятых отдельными объектами недвижимости и необходимыми для использования каждого из них.

Из справки территориального участка г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок необходим для использования не только истцами, но и иными собственниками вышеуказанного дома, которые владеют долей в праве собственности ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7

Это указывает, по мнению суда, на то, что данный земельный участок является неделимым.

Законодательно установлен порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, который объективно обусловлен спецификой объекта и природой права общей собственности, а также характером связанных с ней отношений.

Судом установлено, что спорный земельный участок является неделимым, что находящееся на спорном земельном участке здание принадлежит и иным собственникам помимо истца, и, следовательно, предоставление земельного участка (территории), необходимой для обслуживания данного здания в собственность лишь одного из собственников противоречит положениям пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса, суд отмечает, что право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность имеют все собственники помещений в домовладении.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1, ФИО2 не обоснован и удовлетворению не подлежит.

То обстоятельство, что судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 02:55:010125:0013, расположенном по адрес: г.Уфа пер. Челябинский, 13 а, с другими собственниками домовладения ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, не свидетельствует о возможности признания права собственности на истребуемый земельный участок истцами.

Так из этого же судебного решения следует, что согласно материалам землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Землемер-Уфа», площадь земельного участка фактически составляет 591 кв.м., по данным кадастрового учета 579 кв.м., определить площадь каждого собственника по сложившимся границам отсутствует невозможно, так как границы отсутствуют, т.е. не произведен выдел для в натуре земельного участка по определенным границам.

При этом, истцами вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено технического паспорта домовладения 13 а, пер.Челябинского г.Уфа, с планом земельного участка, что в совокупности с фактами, установленными вышеуказанным судебным решением от 29.11.2012, указывает на невозможность признания иска, вследствие неделимости спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г.Уфа о признании за каждой права собственности на земельный участок площадью 139,5 кв.м., на земельном участке кадастровый номер 02:55:010125:0013, общей площадью 579 кв.м., расположенный по адресу : г.Уфа, переулок Челябинский, 13 а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.