Дело № 2-9368/2016 ~ М-8220/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с иском Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что истцам ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 принадлежит жилое помещение на праве общей долевой собственности, расположенное по адресу: город Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 44,40 кв.м., условный №. Вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании Договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по решению КУМС г. Уфы №-IV от 30.07.2007г., каждому по ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АБ №№, 039292, 039293, 039294 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по РБ. Произведена перепланировка указанного жилого помещения, связанная с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома. Проект по устройству проема в несущей стене <адрес>, расположенной по адpecy: <адрес>, Кировский p-он, г. Уфа подготовлен ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР». Принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. В процессе перепланировки, в конструктивном плане выполнены следующие работы: выполнены внутренние ненесущие перегородки; заполнен существующий дверной проем во внутренней несущей стене; наполнена разборка ранее заложенного существующего проема во внутренней несущей стене; заполнен демонтаж фрагмента внутренней несущей стены с усилением металлическими рамами из швеллеров по периметру выполненного проема. Получены технические паспорта на два объекта, образованные после вышеуказанной перепланировки, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. Дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций наружных стен и внутренних перегородок в пределах обследуемой квартиры, в т.ч. с учетом выполненной перепланировки, в процессе проведения визуально-инструментального обследования, не выявлено. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 15 ч. 2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, осуществившее незаконную перепланировку, может обратиться в суд с просьбой сохранить свое жилое помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: город Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 44,40 кв.м., условный №.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании Договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по решению КУМС г. Уфы №-IV от 30.07.2007г., каждому по ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АБ №№, 039292, 039293, 039294 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ. Проект по устройству проема в несущей стене <адрес>, расположенной по адpecy: <адрес>, Кировский p-он, г. Уфа подготовлен ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР».

Принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

В процессе перепланировки, в конструктивном плане выполнены следующие работы: выполнены внутренние ненесущие перегородки; заполнен существующий дверной проем во внутренней несущей стене; наполнена разборка ранее заложенного существующего проема во внутренней несущей стене; заполнен демонтаж фрагмента внутренней несущей стены с усилением металлическими рамами из швеллеров по периметру выполненного проема.

Дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций наружных стен и внутренних перегородок в пределах обследуемой квартиры, в т.ч. с учетом выполненной перепланировки, в процессе проведения визуально-инструментального обследования, не выявлено.

Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Обратившись в Межведомственную комиссию при Администрации городского округа г. Уфа с обращением оставить помещение в перепланированном состоянии, истцы получили отказ, в котором рекомендуют обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения экспертизы ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при обследовании трещин, прогибов, выпирающих частей конструкций и других деформаций стенах, перекрытии, полах в <адрес> 615а, снижающих несущую способность железобетонной несущей панели экспертом не выявлено.

Реконструируемое жилое помещение, расположенное по адресу: РБ. г. Уфа, Кировский район, Софьи Перовской, <адрес>, 615а, соответствует требованиям нормативно правовых актов и законодательства Российской Федерации, а именно: проекту по устройству проема в несущей стене <адрес>, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, Кировский район, г. Уфа», шифром 2013.377/2-АС, разработан - ООО «Инжиниринговой компанией ПРОЕКТ ЦЕНТР»; Жилищному кодексу Российской Федерации, Статья 36 и Статья 40; Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Государственным Комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 1.7.1.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ. г. Уфа, Кировский район, <адрес>, 615а, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает его сохранение права и законные интересы граждан.

Суд считает, что данное экспертное заключение полное, составлено правильно, с учетом всех обстоятельств, оспариваемых сторонами, и имеющихся документов. В данном заключении подробно и последовательно отражены процесс исследования, кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. В связи с чем, у суда нет оснований подвергать данное заключение сомнению, поэтому оно служит обоснованным доказательством по делу.

Как следует из материалов дела, заявителем собраны и представлены в соответствии с ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации вышеуказанные документы, необходимые для согласования перепланировки, в частности, в материалы дела представлен проект перепланировки квартиры, который сделан организацией, имеющей лицензию на проведение проектных работ, которая с учетом требований градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности пришла к выводу о том, что перепланировка квартиры возможна.

Из представленной проектной и исполнительной документации следует, что нарушений Правил и норм технической эксплуатации допущено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью в результате выполнения указанных выше работ, ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о сохранении перепланировки квартиры удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, инв. №, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.