Дело № 2-9331/2016 ~ М-8205/2016, первая инстанция

Дело № 2-9331/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском прося признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.; обязать отдел УФМС России по РБ в Кировском районе г.Уфы снять ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.; взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 судебные расходы по делу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый №, этаж-1, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником указанной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являлся муж истца - ФИО6. Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире кроме истца зарегистрированы ее муж ФИО6, а также ответчики. Как стало известно истцу со слов мужа, в 2011 году ответчики выехали на другое постоянное место жительства: С.Михайловка, <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жиля и коммунальных услуг не исполняют. Согласно договора мены заключенного между ФИО6 и ФИО4 ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 6- дней со ля подписания договора Добровольно выехав в 2011 году из указанной квартиры в жилой дом по адресу: <адрес>, ответчики тем самым реализовали свое право выбора места жительства, провозглашенное ч.1 ст.21 Конституции РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Третье лицо ФИО6 просил требования истца удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель отдела УФМС России по РБ в Кировском районе г.Уфы, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6 истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый №, этаж-1, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 указанная квартира принадлежала на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО4 последняя обязалась снятся сама и снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире ФИО2, ФИО3, освободить квартиру от имущества в течении 60-ти дней со дня подписания указанного договора

Вместе с тем, как следует из справки о регистрации ответчики ФИО4 ( бывшая жена ФИО6) ФИО2, ФИО3 ( дети ФИО6) остаются быть зарегистрированными в квартире.

Как установлено судом ответчики родственниками ФИО1 не являются, вместе с ней в квартире не проживали.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО10 являются ее соседями. В квартире проживают ФИО6 с женой и бабушка. Ответчиков в квартире не видела лет 10.

Как установлено судом ответчики в квартире не проживают, согласно условиям договора мены обязались сняться с регистрационного учета, членами семьи собственника не являются.

Соответственно, в силу ст. 304 ГК РФ собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, снять ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>., взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 солидарно в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.