Дело № 2-9330/2016 ~ М-8204/2016, первая инстанция

Дело № 2-9330/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 О., ФИО3 О., ФИО4 обратились в суд с иском прося, с учетом уточнения, признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: г.<адрес> <адрес> порядке приватизации в равных долях за каждым, то есть по 1/4 доли.

Требования мотивированы тем, что за неимением другого жилья, в марте 2009 года ФИО1 с детьми –истцам по делу переехали на постоянное место жительства в г.Уфа. ФИО1 устроилась на работу в ЖЭУ № 7. По ее заявлению, как нуждающимся в жилье, в связи с трудовыми отношениями, на основании решения цехкома ООО ЖЭУ №7 от 29.03.2009 года истцам была выделена квартира по адресу: <адрес>, согласно техпаспорта общей площадью 29 кв.м.

В 2010 году ей стало известно, что согласно заочного решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, она и дети признаны утратившими право на жилое помещение и сняты с регистрационного учета по адресу: г<адрес> <адрес>.

В июне 2010 года, с условием, что они не будут претендовать на жилье, зарегистрировались у брата ФИО1 - ФИО7 по адресу: РБ, Белорецкий район, <адрес>, фактически продолжая проживать и работать в городе Уфа. 30.11.2012 года ФИО7 продал свой дом постороннему лицу - ФИО5. В настоящее время новый собственник требует выписаться из жилого помещения.

Заключить с истцами договор социального найма и передать спорное жилое помещение в их собственность ответчик отказывается, так как они не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда. Рекомендовано обратиться в орган, осуществляющий принятие на учет по месту постоянной регистрации. Местом постоянной регистрации истцов в настоящее время является РБ, Белорецкий район, <адрес> постороннего человека, который требует выписаться.

С 2009 года они вселены на законных основаниях, по настоящее время фактически проживают и занимают жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> на условиях социального найма. Данное жилье является для истцов единственным. Они своевременно и добросовестно вносят за жилье плату, но никаких документов на него не имеют, не могут зарегистрироваться по месту фактического жительства, их могут выселить в любое время, третьи лица могут предъявлять права на спорное жилье и т.д..

Считают, что ответчик грубо нарушает их жилищные права, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ФИО1 –ФИО8 ( доверенность от 10.06.2016 г.) требования с учетом их уточнения поддержала по доводам изложенным в уточнении.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО9 ( доверенность от 08.12.2015 г.) в удовлетворении иска просил отказать.

Истцы ФИО1, ФИО2 О., ФИО3 О., ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Определением суда от 14.09.2016 г. ответчик, указанный в уточнении к иску Управление муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ заменен на Управление земельных имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, представитель которой в судебное заседание, при надлежащем извещении не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (с посл. изм. и доп.) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 (ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан

Исходя из содержания указанных статей условием приватизации является занятие жилого помещения на условиях социального найма.

Согласно ст. 57 ЖК РФ Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исходя из содержания приведенных статей ЖК РФ основанием предоставления жилого помещения и, соответственно, заключения договора социального найма срок действия которого неограничен, является решение органа местного самоуправления.

Как установлено судом такого решения принятого органом местного самоуправления, которым в настоящем случае является Администрация ГО г. Уфа, о предоставлении ФИО1 и членам ее семьи спорного жилого помещения в бессрочное пользование по договору социального найма не имеется. Доказательств наличия оснований предусмотренных ст. 49, 51, 52 ЖК РФ а именно принятие ФИО1 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении суду не представлено.

Представленный суду протокол заседания администрации и цехкома ООО «ЖЭУ-7 Кировского района г. Уфы» от 26.03.2009 г., согласно которого было принято решение о выделении дворнику ФИО1 жилого помещения <адрес> по ул. <адрес> как служебное жилье не может являться доказательством наличия предусмотренного ЖК РФ решения органа местного самоуправления о предоставлении ФИО1 квартиры по договору социального найма так как ООО «ЖЭУ-7 Кировского района г. Уфы» правом на предоставление жилья не обладает.

Оплата получаемых коммунальных услуг по счетам фактурам в отсутствии заключенного договора социального найма, доказательством предоставления жилья в установленном законом порядке не является.

Как следует из ответа Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ от 18.07.2016 г. ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

При указаны обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации –отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.