Дело № 2-9321/2014 ~ М-7811/2014, первая инстанция

№ 2-9321/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката ФИО6,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу РБ, г. Уфа, <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета в данной квартире в связи с переходом права собственности, мотивируя свои требования тем, что она согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: г. Уфа, <адрес>19. После продажи квартиры, ФИО5, ФИО3 остаются зарегистрированными по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики на судебное заседание не явились, судом предприняты исчерпывающие меры в целях их надлежащего извещения, однако вся корреспонденция возвращена почтовой службой с указанием об истечении срока хранения.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью места проживания ответчиков, им был назначен адвокат ФИО6 для представления их интересов в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО6 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, поскольку не известна их позиция по иску.

Руководствуясь ст. 118, частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, представителя ответчиков – адвоката ФИО6, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Уфа, <адрес>19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире зарегистрированы: истец и ответчики ФИО5, ФИО3

Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики ФИО5, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от находящихся в ней предметов домашнего обихода, принадлежащих им в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ, в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 213, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено по делу, ответчики ФИО5, ФИО3 не являются собственниками спорного жилого помещения и не являются членами семьи собственника, в отличие от настоящего собственника, имеющей право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: г.Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Шакиров А.С.