Дело № 2-9305/2014 ~ М-8140/2014, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>Б, <адрес>, указав в обосновании иска, что они приобрели указанную квартиру по договору купли-продажи в общую долевую собственность в апреле 2014 года, являются собственниками квартиры. В пункте 1.6 договора купли-продажи было указано, что продавец и третьи лица, в том числе, ответчик, обязаны сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора. Однако, третье лицо ФИО4 не выполнила условие вышеуказанного договора, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета и не оплачивает квартирную плату, она не проживает в спорной квартире, фактическое ее место жительства истцам не известно.

Ответчик не является членом семьи истцов, в спорной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. Между сторонами письменного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Также он коммунальные услуги не оплачивает, все расходы на содержание жилого помещения и коммунальные платежи оплачивают истцы.

При таких обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения.

Истцы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с указанными обстоятельствами, в связи с чем, обратились в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истцов по устному ходатайству ФИО6, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебные извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа, ответчица ФИО4 зарегистрирована по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> Б, <адрес>, судебные извещения направлялись по этому адресу.

Таким образом, фактическое место жительство ответчика неизвестно.

В этой связи судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен представитель - адвокат ФИО7, и дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4

Представитель ответчика - адвокат ФИО7, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признала, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что ответчик отсутствует.

Представитель третьего лица УФМС Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка, о получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, исковые требования истцов просила удовлетворить в целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетних детей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доли каждому в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> Б, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, 197253, 197254 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Кировский район отделение «Южное» в квартире, зарегистрирована ФИО4 – член семьи продавца квартиры.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчица ФИО4 выехала из жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> Б, <адрес>, членом семьи истцов не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого либо соглашения о пользовании квартирой с истцами не имеет. Собственниками квартиры являются истцы.

Таким образом, ответчица, выехав в результате продажи из принадлежащего истцам жилого помещения, прекратила право пользования им. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> Б, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Судья А. С. Шакиров