Дело № 2-9284/2016 ~ М-8010/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2016 г. г. Уфа

Кировский суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Коноваловой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками по 1/6 доли каждая, жилого дома, общей площадью 92,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, согласно Свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт инв. №.

Данное право долевой собственности на жилой дом перешло истцам по наследству по закону от отца ФИО3, умершего 26.08.2012г., ФИО1 согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № от 14.04.2013г. нотариусом ФИО7 и ФИО2 согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № от 14.04.2013г. нотариусом ФИО7

В данном жилом доме зарегистрированы только истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Справкой о регистрации № от 07.05.2015г., выданной МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа РБ Кировского района отделение «Кировское».

Согласно выписки из ЕГРП № от 23.09.2015г. собственниками по 1/6 доли жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, являются только истцы - ФИО1 и ФИО2

Согласно данным Технического паспорта собственником 2/3 доли является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С сентября 1980 года ответчик в данном доме не проживает и не зарегистрирована. Никаких действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением указанной доли данный собственник не осуществлял.

За 35 лет владением данным жилым домом никто из третьих лиц своих прав на 2/3 долю не заявлял.

Данный жилой дома находится на земельном участке, общей площадью 2316 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: Под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд – Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на 1/3 долю за ФИО1, на 1/3 долю за ФИО2, с указанием на то, что решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на 1/3 долю за ФИО1, на 1/3 долю за ФИО2.

В ходе рассмотрения дела определением суда ответчик ФИО4 заменена надлежащим ответчиком – Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявление о проведении заседания суда в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО8, действующая по доверенности № от 22.09.2015г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случая и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Как указано в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом истцы являются долевыми собственниками по 1/6 доли каждая, жилого дома, общей площадью 92,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, согласно Свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт инв. №.

Данное право долевой собственности на жилой дом перешло истцам по наследству по закону от отца ФИО3, умершего 26.08.2012г., ФИО1 согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № от 14.04.2013г. нотариусом ФИО7 и ФИО2 согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № от 14.04.2013г. нотариусом ФИО7 Как указано в свидетельствах наследодателю ФИО3 доля жилого дома принадлежала на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Как следует и справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу г. Уфа, <адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Иных зарегистрированных лиц не значится. Таким образом давность владения исцов составляет более 15 лет.

Согласно данным Технического паспорта собственником 2/3 доли является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из ответа Специализированного отдела ЗАГС г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа нотариуса ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1 и ФИО2 более 25 лет владеют данным жилым домом, никто из третьих лиц своих прав на 2/3 долю не заявлял.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании право собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на 1/3 долю за ФИО1, на 1/3 долю за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение одного месяца.

Судья А.С.Шакиров