Дело № 2-9276/2015 ~ М-8767/2015, первая инстанция

Дело № 2-9276/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на реконструированный жилой дом, выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО19, ФИО20, ФИО20 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО4, ФИО4, ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на реконструированный жилой дом, выделении доли в натуре, в обоснование иска указав, что ФИО19 является участником долевой собственности (доля <данные изъяты>) на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А,Б, адрес: г. Уфа, <адрес>а; ФИО19 является собственником помещений, назначение: жилое, Литер А2, пом. <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., пом.<данные изъяты> (тамбур) площадью <данные изъяты> кв.м.; Литер А5, пом.<данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.; Литер а3, пом.<данные изъяты> (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.) общей площадью 22,4 кв.м, номера на поэтажном плане 10,11,19,20, по адресу: г.Уфа, <адрес>А. Право собственности перешло в порядке наследования после смерти отца, который при жизни в 2002-2006 годах возвел пристрои к данному к жилому дому (Литер А1, А4). В фактическом владении и пользовании ФИО19 находятся помещения: №, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); №а, ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); №, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); №, тамбур, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); №, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А5); №, веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер а3), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО20 и ФИО21 принадлежит доля в праве собственности (по <данные изъяты> каждому) на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

ФИО20 и ФИО21 принадлежит доля в праве собственности (по <данные изъяты> каждому) на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит. А,Б, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

На долю ФИО20 и ФИО23 приходятся помещения: №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А). В фактическом владении и пользовании ФИО20 и ФИО23 находятся помещения: №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); №, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А1); №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Каких либо препятствий для выдела доли в натуре не имеется, однако соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между участниками долевой собственности не достигнуто.

Истцы согласно уточненных исковых требований просят суд сохранить жилой дом расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> (Литер А,А1,А4,Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом Литер А,Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.: ФИО19 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО20 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО21 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО10 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО11 (доля в праве: <данные изъяты> ФИО4 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО13 (доля в праве: <данные изъяты> ФИО5 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО15 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО16 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО17 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО18 (доля в праве: <данные изъяты>) ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>).

Признать право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес> (Литер А,А1,А4,Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО19 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО20 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО21 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО10 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО7 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО12 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО13 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО8 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО15 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО16 (доля в праве:<данные изъяты>), ФИО17 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО18 (доля в праве: <данные изъяты>) ФИО9 (доля в праве <данные изъяты>).

Выделить в натуре, в счет <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А4,Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО20, ФИО21 в собственность (по ? доли) на помещение №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А1); Помещение №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Выделить в натуре, в счет <данные изъяты> доли в праве на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А4,Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО19 в собственность помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №а, ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); Помещение №, тамбур, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А5); Помещение №, веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер а3), общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО25 иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО10, ФИО4, ФИО4, ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО "ФИО31" в суд не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. установлено следующее.

Как следует из архивной копии сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом данной сделки являлось домовладение по адресу: <адрес>.

Одним из условий сделки купли-продажи строений было передача от имени продавцов на имя покупателя право пользования усадьбой под отчуждаемыми строениями.

Как следует из Архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> была переименована в <адрес>.

Как следует из плана усадебного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м.

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок № земельный участок по адресу: Уфа, <адрес> г, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, имеет статус архивный, последующий кадастровый №.

Согласно п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.12.2001г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г.Москве) - до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Земельный участок был предоставлен первому пользователю в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку жилой дом прежнего собственника был у него в собственности, земельный участок находился на усадебном месте.

Согласно параграфу 6 Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной 25 декабря 1945 г. народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР, право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

Сведения о том, что соответствующие органы оспаривали право первых пользователей на данный земельный участок отсутствуют.

Домовладение № по <адрес> в г. Уфе существует с начала прошлого века, основное строение изначально являлось законной постройкой, о чем свидетельствует неоднократные переходы прав на него.

Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании право предшественников истца.

При таких обстоятельствах суд считает установленным и доказанным тот факт, что земельный участок под домовладением № по <адрес> в г. Уфе находился в бессрочном пользовании правопредшественников истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дается следующее разъяснение, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры, к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.14г., право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Судом установлено, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО19 является участником долевой собственности (доля <данные изъяты> на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А,Б, адрес: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО19 является собственником помещений, назначение: жилое ( Литер А2, пом. 10 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., пом.11 (тамбур) площадью <данные изъяты> кв.м.; Литер А5, пом.19 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.; Литер а3, пом.20 (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м, номера на поэтажном плане 10,11,19,20, по адресу: г.Уфа, <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.В фактическом владении и пользовании ФИО19 находятся помещения: №, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); №а, ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); №, жилая комната, площадью <данные изъяты>5 кв.м. (Литер А); №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); №, тамбур, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); №, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А5); №, веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер а3), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Как следует из технического паспорта, указанные помещения фактически представляют из себя отдельную квартиру. Другие участники долевой собственности не имеют доступ в квартиру, занимаемую ФИО19

На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 и ФИО21 принадлежит доля в праве собственности (по <данные изъяты> каждому) на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО20 и ФИО21 принадлежит доля в праве собственности (по <данные изъяты> каждому) на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит. А,Б, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серия <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На долю ФИО20 и ФИО23 приходятся помещения: №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А).

Право собственности к ним перешло в порядке наследования после смерти отца, который при жизни в 2002-2006 годах возвел пристрои к данному к жилому дому (Литер А1, А4), что не оспаривалось сторонами по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здание и сооружения, осуществить их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных строительных норм и правил, а также требований в целом назначение земельного участка.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Из представленных истцом суду доказательств, следует, что истцы предприняли все необходимые действия, связанные с легализацией самовольно произведенной реконструкции жилого дома.

Так, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20,Р.И. обращались в Администрацию городского округа город Уфа с просьбой выдать им акт ввода в эксплуатацию на пристрои к жилому дому (Литер А1, А4) по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, г. Уфа, <адрес>, с выделением жилого помещения в отдельную квартиру (пом. №, (Литер А); пом. №, (Литер А); пом. №, (Литер А1); пом. №, (Литер А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На обращение получен ответ Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.,что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию заказчику необходимо представить разрешение на строительство данного объекта. Объект, построенный без разрешения на строительство, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой, оформление прав на которую производится в судебном порядке. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок по <адрес> района городского округа город Уфа РБ относится к территориальной зоне ОД-1. Использование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не разрешено. Учитывая изложенное, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по <адрес> не представляется возможной.

Согласно "Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Как следует из дела, спорные постройки были возведены в 2002 и 2006г., то есть до принятия указанных Правил землепользования и застройки.

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ. №.398/3 выполненного ООО «Инжиниринговая компания проект центр» по результатам проведения освидетельствования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский район, г. Уфа, Республика Башкортостан, на предмет выполненной реконструкции, определения технического состояния и эксплуатационной надежности, на основании результатов выполненного обследования сделан вывод о том, что состояние несущих и ограждающих конструкций пристроев Литер А4 и Литер А1 жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский район, г. Уфа, Республика Башкортостан оценивается как – работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений.

Эксплуатация пристроев Литер А4 и Литер А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский район, г. Уфа, Республика Башкортостан, возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно результатам визуально-инструментального обследования установлено, что строительные работы по реконструкции не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого здания жилого дома в целом, т.е. безопасность обеспечена.

Суд считает, что данное экспертное заключение полное, составлено правильно, с учетом всех обстоятельств, оспариваемых сторонами, и имеющихся документов. В данном заключении подробно и последовательно отражены процесс исследования, кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. В связи с чем, у суда нет оснований подвергать данное заключение сомнению, поэтому оно служит обоснованным доказательством по делу.

Письмом ГУП "22 отряд ФПС по РБ" от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается соблюдение противопожарных норм и правил.

Поскольку самовольно реконструированное строение было возведено на земельном участке, который был предоставлен под жилую постройку и для его обслуживания, впоследствии истец получил все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления в указанной части.

Помещение №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А1); Помещение №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, фактически представляют из себя изолированное жилое помещение - отдельную квартиру. Данное жилое помещение отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №а, ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); Помещение №, тамбур, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А5); Помещение №, веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер а3), общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, фактически представляют из себя изолированное жилое помещение - отдельную квартиру. Данное жилое помещение отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из технического паспорта, указанные помещения фактически представляют из себя отдельную квартиру. Другие участники долевой собственности не имеют доступ в квартиру, занимаемую братьями ФИО27.

Раздел в натуре вышеуказанных жилых помещений здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский район, г. Уфа, Республика Башкортостан допустим и не поведет за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого здания жилого дома в целом.

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., иными участниками долевой собственности являются: ФИО10 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО11 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО12 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО13 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО14 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО15 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО16 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО17 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО18 (доля в праве: <данные изъяты>).

Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. также следует, что ФИО1 принадлежит доля в праве в размере <данные изъяты>.

Судом проверен расчет размера долей, сделанных истцами. Данный расчет признан судом верным. Ответчики иных контррасчетов не представили.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что каких либо препятствий для выдела доли в натуре не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на реконструированный жилой дом, выделении доли в натуре удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> (Литер А,А1,А4,Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом литер А,Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.: ФИО19 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО20 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО21 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО10 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО11 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО13 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО5 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО15 (доля в праве <данные изъяты> ФИО16 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО17 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО18 (доля в праве: <данные изъяты>) ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>).

Признать право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес> (Литер А,А1,А4,Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО19 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО20 (доля в праве <данные изъяты> ФИО21 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО10 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО7 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО12 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО13 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО8 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО15 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО16 (доля в праве:<данные изъяты>), ФИО17 (доля в праве: <данные изъяты>), ФИО18 (доля в праве: <данные изъяты>) ФИО9 (доля в праве <данные изъяты>).

Выделить в натуре, в счет <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А4,Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО20, ФИО21 в собственность по ? доли каждому на помещение №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А1); Помещение №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Выделить в натуре, в счет <данные изъяты> доли в праве на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А4,Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО19 в собственность помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №а, ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А); Помещение №, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); Помещение №, тамбур, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А2); Помещение №, жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер А5); Помещение №, веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер а3), общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин