Дело № 2-9257/2015 ~ М-8056/2015, первая инстанция

Дело № 2-9257/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации ГО г. Уфа о сохранении помещения в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о сохранении в реконструированном состоянии индивидуального жилого дома, А, А1, А2, общей площадью 83,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, признании право общей долевой собственности за ФИО2 – 58/100 доли в праве, ФИО3 – 21/100 доли в праве, ФИО4 - 21/100 доли в праве на индивидуальный жилой дом, литеры А, А1, А2, общей площадью 83,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В обоснование иска истцы указали на то, что за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 02:55:010809:26, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, за ФИО2 – 1/3 доли в праве, за ФИО3 – 1/3 доли в праве, за ФИО4 – 1/3 доли в праве. С целью улучшения жилищных условий на собственные средства истцами на данном земельном участке была произведена реконструкция жилого дома, возведен пристрой литер А2 общей площадью 30,5 кв.м., литер а общей площадью 11,0 кв.м, литер а1 общей площадью 3,1 кв.м, литер а2 общей площадью 3,2 кв.м без получения на то соответствующего разрешения. Для легализации самовольного строения было получено Техническое заключение №2015.129/3 от 21.04.2015, в котором указано, что строительно-монтажные работы по реконструкции жилого дома не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого здания жилого дома в целом, т.е. безопасность обеспечена, состояние несущих и ограждающих конструкций на момент обследования оценивается как работоспособное, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В целом конструкция здания соответствует строительным нормам и правилам. Техническое состояние основных строительных конструкций пристроя и веранды обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истцов на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве) являются собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 02:55:010809:26, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 28.09.2015.Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ произведена самовольная реконструкция дома, в результате которой площадь дома увеличилась с 52,6 кв.м. до 82,9 кв.м. в результате возведения Лит. А2 площадью 30,3 кв.м. На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г. Уфа отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду его возведения с нарушением требований градостроительного регламента.В соответствии с заключением эксперта, выполненного ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., по определению технического состояния, создания угрозы жизни и здоровью, и соответствие требованиям норм стандартов по литер А2, а1, а2, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, указанные строения не представляют угрозы для жизни людей и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, согласно № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно представленному истцами расчету долей в результате реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, доли истцов в праве общей долевой собственности изменились следующим образом: за ФИО2 - 28/100 доли в праве, за ФИО3 - 21/100 доли в праве, за ФИО4 – 21/100 доли в праве.Таким образом, судом установлено, что споров между собственниками относительно прав пользования вышеуказанными постройками нет. Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку истцами представлены доказательства нахождения земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в общей долевой собственности, принятия необходимых мер к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; нарушений градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, правовых оснований для отказа в признании права общей долевой собственности за истцами на самовольно реконструированный дом у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь статьями 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФРЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. Сохранить в реконструированном состоянии индивидуальный жилой дом, литеры А, А1, А2, общей площадью 83,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, литеры А, А1, А2, общей площадью 83,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, за ФИО2 – 58/100 доли в праве, ФИО3 – 21/100 доли в праве, ФИО4 - 21/100 доли в праве. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Решение суда в окончательной форме принято 02.01.2015.Судья М.З. Галлямов