Дело № 2-9205/2015 ~ М-8059/2015, первая инстанция

Дело № 2-9205/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО3,

представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ФИО6, ФИО5, по доверенности ФИО9,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО10,

третьих лиц ФИО22, ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ФИО6, ФИО5 к Администрации ГО г. Уфа о сохранении в перепланированном, реконструированном состоянии жилого помещения, признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном состоянии, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, литеры В, В2, В3, общей площадью 82,3 кв.м; признании права общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/6 доли в праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, литеры В, В2, В3, общей площадью 82,3 кв.м.

В обоснование иска истцы указали на то, что за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., по 1/6 доли в праве за каждым. С целью улучшения жилищных условий на собственные средства истцами на данном земельном участке была произведена реконструкция жилого дома, возведен пристрой литер В3, общей площадью 41,1 кв.м., без получения на то соответствующего разрешения. Для легализации самовольного строения было получено Градостроительное заключение № ГЗ-4763/Ю от ДД.ММ.ГГГГ; получено Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что состояние конструкций <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений; строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом, т.е. безопасность обеспечена.

Истцы ФИО2, ФИО4, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ФИО6, ФИО5 на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ОАО «Газпром газораспределение» на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Истец ФИО3, представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ФИО6, ФИО5 - ФИО9 на судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание в удовлетворении иска возражал по основаниям, изложенным в письме.

Третьи лица ФИО22, ФИО23 на судебном заседании требования поддержали, просили иск удовлетворить с учетом интересов третьих лиц и сохранения текущих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Выслушав истца, представителя истцов, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ произведена самовольная перепланировка, реконструкция жилого помещения, в результате внутренней перепланировки и возведения пристроя (литера В3) изменилась общая площадь жилого помещения с <данные изъяты>

На обращение истцов Администрация ГО г. Уфа отказала в признании права собственности на постройки по <адрес> рекомендацией обратиться в суд.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение «ОГПС-22 РБ МЧС России» сообщает, что считает возможным закрепление земельного участка под самовольно возведенный пристрой (Лит.В3), согласно градостроительному заключению № ГЗ-4763/Ю от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии с техническим заключением эксперта, выполненного ООО «Компания «Проект Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что состояние конструкций <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений; строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом, т.е. безопасность обеспечена.

В уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указано, что права на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно выписке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на земельный участок с кадастровым номером: 02:55:010140:1357, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, не зарегистрированы.

В п. 2.2. представленном истцами протокола общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ указано, что решено дать разрешение и выразить свое согласие на узаконение кирпичного капитального пристроя к <адрес>. Суду представлены заявления третьих лиц об отсутствии претензий и возражений по факту возведения истцами пристроя к жилому помещению №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что споров между собственниками относительно прав пользования вышеуказанной постройки нет.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции на момент обращения в суд) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцами представлены доказательства принятия необходимых мер к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; нахождения земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом в общей долевой собственности истцов в силу закона, наличия согласия собственников других помещений многоквартирного дома на возведение и узаконение пристроя, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, правовых оснований для отказа в признании права общей долевой собственности за истцами на самовольно реконструированный дом у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ФИО6, ФИО5 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, литеры В, В2, В3, общей площадью 82,3 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности по 1/6 долив праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, литеры <данные изъяты> общей площадью 82,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 12.10.2015.

Судья М.З. Галлямов